--- title: "El alquiler de pisos en Barcelona suma solo 88 nuevos contratos en el segundo trimestre" url: https://columnadigital.com/alquiler-pisos-barcelona-suma-solo-88-nuevos-contratos-segundo/ language: es publisher: "Columna Digital" section: "España" published: 2026-11-02T13:48:05.000Z updated: 2026-11-03T05:54:00.901Z id: 174a2a03-a4be-4586-b49e-7e18527df9ed source: "ABC https://www.abc.es/espana/cataluna/saldo-pisos-alquiler-barcelona-sigue-estancado-solo-20261102144804-nt.html" attribution: "Link to https://columnadigital.com/alquiler-pisos-barcelona-suma-solo-88-nuevos-contratos-segundo/ and name Columna Digital when you quote or summarize this story." --- # El alquiler de pisos en Barcelona suma solo 88 nuevos contratos en el segundo trimestre El mercado de alquiler en Barcelona apenas creció con 88 nuevos contratos en el segundo trimestre de 2026, el saldo más bajo desde 2019, mientras la oferta sigue limitada y los precios se mantienen al alza. El mercado de alquiler de pisos en Barcelona se mantuvo prácticamente estancado en el segundo trimestre de 2026, con solo 88 nuevos contratos registrados, la cifra más baja para ese periodo desde 2019, según datos del Instituto Catalán del Suelo (Incasòl) publicados el 2 de noviembre1. Esta tendencia de crecimiento mínimo en la oferta de viviendas en alquiler se consolida desde 2024, en un contexto de regulaciones que, según críticos, han frenado la disponibilidad de pisos en la capital catalana1. ## Evolución del mercado de alquiler en Barcelona En el segundo trimestre de 2026 se firmaron 7.845 nuevos contratos de alquiler en Barcelona y se dieron de baja 7.757, lo que arroja un saldo positivo de apenas 88 contratos1. Esta cifra representa un descenso respecto a años anteriores: en el mismo periodo de 2025 el saldo fue de 348 contratos, en 2024 de 421 y en 2023 de 2.5961. El freno en la oferta se observa desde 2022-2023, con saldos negativos en los terceros trimestres de los dos últimos años: -244 contratos en 2025 y -58 en 20241. La escasa oferta dificulta el acceso de nuevos demandantes al mercado habitacional, según el balance de Incasòl1. ![Cifras clave: 88 nuevos contratos, saldo de nuevos contratos de alquiler en Barcelona en el segundo trimestre de 2026; 877 euros mensuales, precio medio del alquiler en Cataluña en el segundo trimestre de 2026.](/media/alquiler-pisos-barcelona-suma-solo-88-nuevos-contratos-segun-infografia.webp) *Cifras clave: El alquiler de pisos en Barcelona suma solo 88 nuevos contratos en el segundo trimestre. Infografía: Columna Digital con datos de ABC* ## Situación en Cataluña y precios de alquiler En el conjunto de Cataluña, el saldo del segundo trimestre de 2026 fue de 2.512 nuevos contratos, con 26.449 altas y 23.937 bajas1. Aunque la cifra es superior en 227 contratos respecto al trimestre de 2025, sigue lejos de los saldos positivos de años anteriores: 4.136 en 2024, 8.449 en 2023, 6.410 en 2022 y 6.698 en 20211. El precio medio del alquiler en Cataluña se sitúa en 877 euros mensuales, un 1,9% más que el primer trimestre y un 2,7% más que el mismo periodo de 20251. En zonas tensionadas, el incremento medio anual fue del 2,62%, mientras que en zonas no tensionadas alcanzó el 4,14%1. ## Debate sobre el impacto de la regulación La consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, ha defendido que los datos muestran una "contención" de los precios en zonas tensionadas y que la regulación cumple con sus objetivos1. Sin embargo, críticos y expertos señalan que las normas han reducido la oferta y que la limitación de precios, vigente desde marzo de 2024, provocó una caída significativa en la disponibilidad de pisos en alquiler1. Gemma Caballé, profesora de la Universidad Rovira i Virgili, ha señalado que la superficie media de las viviendas alquiladas se ha reducido, lo que podría explicar el freno aparente en los precios, ya que "los pisos son más pequeños, por lo que sí podríamos considerar que los precios siguen subiendo"1. ## Supervisión y sanciones en el sector La Dirección General de Disciplina en la Vivienda de la Generalitat cuenta con 50 inspectores de los 100 previstos para vigilar el cumplimiento de la normativa en el sector1. Hasta el momento, se han incoado 43 expedientes que suman 1,3 millones de euros en sanciones propuestas, a los que podrían sumarse otros 600.000 euros en expedientes en tramitación1. ## Por qué importa en España El estancamiento en la oferta de pisos en alquiler en Barcelona refleja una tendencia relevante para quienes siguen la situación inmobiliaria en España y Europa, ya que la dificultad para acceder a una vivienda afecta a nuevos demandantes y puede influir en otros mercados urbanos1. El debate sobre el impacto de la regulación y la evolución de los precios en zonas tensionadas es central para el diseño de políticas públicas y para quienes buscan alquilar una vivienda en ciudades con alta demanda1. *Nota de la Redacción: esta nota se basa en la información disponible al publicarla y se actualizará si otras fuentes aportan más datos.* ## Fuentes Texto elaborado por la Redacción de Columna Digital a partir de estas fuentes: 1. [ABC](https://www.abc.es/espana/cataluna/saldo-pisos-alquiler-barcelona-sigue-estancado-solo-20261102144804-nt.html) Redacción Columna Digital. Es posible que en la preparación de esta nota se hayan usado herramientas de inteligencia artificial para reunir fuentes, procesar datos, corregir o redactar textos, bajo la supervisión del equipo de Redacción. --- Source: [ABC](https://www.abc.es/espana/cataluna/saldo-pisos-alquiler-barcelona-sigue-estancado-solo-20261102144804-nt.html) Published by Columna Digital: https://columnadigital.com/alquiler-pisos-barcelona-suma-solo-88-nuevos-contratos-segundo/