--- title: "Colonial negocia la venta del MV49 Business Park, sede de Iberia, por 100 millones de euros" url: https://columnadigital.com/colonial-negocia-venta-mv49-business-park-sede-iberia-100-millones/ language: es publisher: "Columna Digital" section: "Negocios" published: 2026-10-22T23:34:05.000Z updated: 2026-10-23T13:23:48.943Z id: 4250963d-ac93-4d56-a316-d3fb2b98c0d9 source: "Expansión https://www.expansion.com/inmobiliario/2026/10/23/colonial-negocia-vender-sede-iberia-madrid.html" attribution: "Link to https://columnadigital.com/colonial-negocia-venta-mv49-business-park-sede-iberia-100-millones/ and name Columna Digital when you quote or summarize this story." --- # Colonial negocia la venta del MV49 Business Park, sede de Iberia, por 100 millones de euros Colonial mantiene conversaciones avanzadas para vender el complejo MV49 Business Park en Madrid, sede de Iberia, en una operación cercana a los 100 millones de euros. Colonial SFL negocia en exclusiva la venta del complejo MV49 Business Park, ubicado en el número 49 de la calle Martínez Villergas en Madrid, por una cifra aproximada de 100 millones de euros, según fuentes del mercado. El activo, que incluye dos edificios y es la sede de Iberia desde 2013, forma parte del plan de desinversiones de la Socimi, que busca rotar activos y fortalecer su posición financiera1. El complejo, propiedad de Colonial desde 2006, suma una superficie total de 24,135 metros cuadrados y está alquilado a varios inquilinos, entre ellos Iberia, que en el futuro planea trasladar sus oficinas principales a la Ciudad Iberia en La Muñoza, cerca del aeropuerto de Madrid1. ## Detalles de la operación y el complejo Colonial ha recibido una oferta de aproximadamente 100 millones de euros por el MV49 Business Park y mantiene conversaciones avanzadas para cerrar la venta, aunque la empresa no ha hecho comentarios oficiales sobre el proceso1. El complejo está ubicado en una zona empresarial consolidada, con conexiones directas al aeropuerto Madrid-Barajas y en la confluencia de la M-30 con la Avenida América1. Consta de dos edificios: uno de 13 plantas y 15,935 metros cuadrados, ocupado por Iberia, y otro de seis alturas con 8,200 metros cuadrados adicionales1. Iberia trasladó su sede corporativa, financiera y de recursos humanos al edificio en 2013, así como parte de su plantilla procedente de otras ubicaciones1. ![Cronología: 2006: Colonial compró el edificio, antiguo Philips, a TMW Pramerica por 103 millones de euros; 2013: Iberia trasladó su sede corporativa al edificio de 13 plantas en MV49 Business Park; noviembre de 2025: Colonial lanzó su plan de desinversiones de 500 millones de euros.](/media/colonial-negocia-venta-mv49-business-park-sede-iberia-100-mi-infografia.webp) *Cronología: Colonial negocia la venta del MV49 Business Park, sede de Iberia, por 100 millones de euros. Infografía: Columna Digital con datos de Expansión* ## El plan de desinversiones de Colonial La venta del MV49 Business Park se enmarca en el plan de desinversiones de Colonial, lanzado en noviembre con un objetivo inicial de 500 millones de euros, ampliado recientemente en 200 millones más1. Según los datos presentados a cierre de junio, la Socimi ya cuenta con 440 millones de euros de desinversiones aseguradas, equivalentes al 87% del programa original previsto para finales de 20251. El grupo espera completar el plan en 20271. La rotación de activos es uno de los pilares de la estrategia de Colonial, junto con la apuesta por oficinas prime y el reciclaje de capital1. ## Impacto en el mercado inmobiliario madrileño La zona donde se ubica el MV49 Business Park ha generado interés entre los inversores, como demuestra la reciente compra del edificio de Los Cubos por parte de Atrea Real Estate por 91 millones de euros1. Otras operaciones relevantes en las inmediaciones incluyen la adquisición de Torre Mízar por HNA a Zurich por 36 millones y la compra de dos edificios de oficinas y un hotel en Arturo Soria por HIG1. Estas transacciones reflejan la dinámica del mercado inmobiliario de oficinas en Madrid y la estrategia de las empresas por posicionarse en áreas empresariales consolidadas1. ## Por qué importa en España La negociación para vender el MV49 Business Park es relevante en España por su impacto en el mercado inmobiliario de oficinas en Madrid, una de las plazas más dinámicas del país1. La operación muestra el interés de los inversores en zonas empresariales consolidadas y puede influir en la valoración de activos similares1. Además, el cambio de sede de Iberia, una de las principales aerolíneas y empresas multinacionales españolas, tiene implicaciones para el sector empresarial y para los trabajadores que verán centralizadas sus actividades en un nuevo complejo junto al aeropuerto1. *Nota de la Redacción: esta nota se basa en la información disponible al publicarla y se actualizará si otras fuentes aportan más datos.* ## Fuentes Texto elaborado por la Redacción de Columna Digital a partir de estas fuentes: 1. [Expansión](https://www.expansion.com/inmobiliario/2026/10/23/colonial-negocia-vender-sede-iberia-madrid.html) Redacción Columna Digital. Es posible que en la preparación de esta nota se hayan usado herramientas de inteligencia artificial para reunir fuentes, procesar datos, corregir o redactar textos, bajo la supervisión del equipo de Redacción. --- Source: [Expansión](https://www.expansion.com/inmobiliario/2026/10/23/colonial-negocia-vender-sede-iberia-madrid.html) Published by Columna Digital: https://columnadigital.com/colonial-negocia-venta-mv49-business-park-sede-iberia-100-millones/