--- title: "Ley de Rentas Justas en CDMX: advierten alza en precios de alquiler" url: https://columnadigital.com/ley-rentas-justas-cdmx-advierten-alza-precios-alquiler/ language: es publisher: "Columna Digital" section: "Estados" published: 2026-11-11T19:29:15.000Z updated: 2026-11-12T01:23:14.923Z id: c3e29ead-0b34-4d9a-a634-19201671f04d source: "El Financiero https://www.elfinanciero.com.mx/empresas/2026/11/11/ley-de-rentas-justas-amenaza-con-presionar-precios-de-alquiler-en-cdmx/" attribution: "Link to https://columnadigital.com/ley-rentas-justas-cdmx-advierten-alza-precios-alquiler/ and name Columna Digital when you quote or summarize this story." --- # Ley de Rentas Justas en CDMX: advierten alza en precios de alquiler La Ley de Rentas Justas en la Ciudad de México podría provocar aumentos en los precios de salida de alquiler y frenar inversiones inmobiliarias, según advierten actores del sector. La Ley de Rentas Justas, impulsada por el gobierno de Clara Brugada y actualmente en discusión en el Congreso de la Ciudad de México, podría provocar aumentos en los precios de salida de los inmuebles destinados a arrendamiento y pausar nuevas inversiones en propiedades, de acuerdo con advertencias del sector inmobiliario1. El gerente comercial de Inmuebles24, Julio César Mendoza, señaló que ante la incertidumbre generada por la legislación, algunos propietarios han optado por poner en pausa sus inmuebles antes de decidir si venderlos o rentarlos a largo plazo1. **Lo que había pasado: **Morena inició la recolección de firmas para respaldar la Ley de Rentas Justas propuesta por Clara Brugada, con el objetivo de frenar aumentos abusivos en rentas y proteger derechos de inquilinos y arrendadores ([Morena inicia recolección de firmas en CDMX para la Ley de Rentas Justas](https://columnadigital.com/morena-inicia-recoleccion-firmas-cdmx-ley-rentas-justas/)). El Congreso de la Ciudad de México abrió mesas de diálogo para analizar la ley, y bancos y empresarios han presentado propuestas para modificarla ([Congreso CDMX abre diálogo sobre Ley de Rentas Justas](https://columnadigital.com/congreso-cdmx-abre-dialogo-ley-rentas-justas/)), ([Bancos y empresarios proponen cambios a la Ley de Rentas Justas en CDMX](https://columnadigital.com/bancos-empresarios-proponen-cambios-ley-rentas-justas-cdmx/)). ## Posibles efectos en precios y mercado La aprobación de la Ley de Rentas Justas podría llevar a que los inversionistas aumenten los precios de salida de las propiedades en renta para cubrir costos de mantenimiento y otros gastos derivados del nuevo marco jurídico1. Según Mendoza, si antes se observaba un incremento del 3 por ciento en el precio de salida, ahora podría ser de hasta 7 por ciento1. El informe de Inmuebles24 indica que la renta promedio en la Ciudad de México es de 22,019 pesos mensuales, con un alza acumulada de 4.2 por ciento en lo que va de 2026. Sin embargo, en octubre se registró una caída del 0.7 por ciento, sumando dos meses consecutivos a la baja1. ![Mapa de México con Ciudad de México resaltado; 4.2 por ciento: alza acumulada de la renta promedio en 2026.](/media/ley-rentas-justas-cdmx-advierten-alza-precios-alquiler-infografia.webp) *Ciudad de México. Infografía: Columna Digital con datos de El Financiero y Natural Earth* ## Impacto para propietarios e inversionistas La incertidumbre generada por la discusión de la ley ha llevado a algunos propietarios a pausar la decisión de poner en renta o vender sus propiedades1. El sector inmobiliario recomienda a los inquilinos mantener comunicación estrecha con los propietarios y acordar las condiciones del arrendamiento de manera anticipada1. ## Zonas con mayores y menores precios de renta El informe señala una tendencia de desplazamiento residencial hacia zonas vecinas a los corredores más atractivos, como Polanco-Reforma, Condesa y Roma Norte, lo que ha impulsado la demanda en áreas como San Rafael, Santa María la Ribera y Azcapotzalco1. ## Próximos pasos para la ley La Ley de Rentas Justas sigue en discusión en el Congreso de la Ciudad de México, donde se han abierto mesas de diálogo y se han presentado propuestas de modificación por parte de bancos y empresarios en días recientes ([Congreso CDMX abre diálogo sobre Ley de Rentas Justas](https://columnadigital.com/congreso-cdmx-abre-dialogo-ley-rentas-justas/)), ([Bancos y empresarios proponen cambios a la Ley de Rentas Justas en CDMX](https://columnadigital.com/bancos-empresarios-proponen-cambios-ley-rentas-justas-cdmx/)). ## Qué significa para México Los posibles aumentos en los precios de salida y la pausa en inversiones inmobiliarias pueden incidir en la oferta y demanda de vivienda en la capital1. ## Preguntas frecuentes ### ¿Qué es la Ley de Rentas Justas en CDMX? Es una legislación impulsada por el gobierno de Clara Brugada que busca regular los aumentos de alquiler y proteger los derechos de inquilinos y arrendadores en la Ciudad de México1. ### ¿Cómo afectará la Ley de Rentas Justas los precios de alquiler? Podría provocar aumentos en los precios de salida de los inmuebles destinados a arrendamiento y generar incertidumbre en el mercado inmobiliario, según advierten actores del sector1. ### ¿Qué cambios traerá la Ley de Rentas Justas para los propietarios e inversionistas? Algunos propietarios han optado por pausar la decisión de poner en renta o vender sus propiedades ante la incertidumbre, y los inversionistas podrían aumentar los precios de salida para cubrir costos adicionales1. ### ¿Cuándo entrará en vigor la Ley de Rentas Justas en la Ciudad de México? La ley aún no ha sido aprobada ni tiene fecha de entrada en vigor confirmada; sigue en discusión en el Congreso de la Ciudad de México1. *Nota de la Redacción: esta nota se basa en la información disponible al publicarla y se actualizará si otras fuentes aportan más datos.* ## Fuentes Texto elaborado por la Redacción de Columna Digital a partir de estas fuentes: 1. [El Financiero](https://www.elfinanciero.com.mx/empresas/2026/11/11/ley-de-rentas-justas-amenaza-con-presionar-precios-de-alquiler-en-cdmx/) Redacción Columna Digital. Es posible que en la preparación de esta nota se hayan usado herramientas de inteligencia artificial para reunir fuentes, procesar datos, corregir o redactar textos, bajo la supervisión del equipo de Redacción. --- Source: [El Financiero](https://www.elfinanciero.com.mx/empresas/2026/11/11/ley-de-rentas-justas-amenaza-con-presionar-precios-de-alquiler-en-cdmx/) Published by Columna Digital: https://columnadigital.com/ley-rentas-justas-cdmx-advierten-alza-precios-alquiler/