--- title: "Sedatu y estados revisan valor catastral y predios baldíos en el plan metropolitano" url: https://columnadigital.com/sedatu-estados-revisan-valor-catastral-predios-baldios-plan/ language: es publisher: "Columna Digital" section: "Nacional" published: 2026-10-19T02:18:01.000Z updated: 2026-10-19T03:54:03.793Z id: 12225324-ca72-4910-8135-9deb0cebc463 source: "Expansión https://politica.expansion.mx/cdmx/2026/10/18/predial-terrenos-baldios-plan-metropolitano" attribution: "Link to https://columnadigital.com/sedatu-estados-revisan-valor-catastral-predios-baldios-plan/ and name Columna Digital when you quote or summarize this story." --- # Sedatu y estados revisan valor catastral y predios baldíos en el plan metropolitano El Programa de Ordenación Metropolitana del Valle de México será ajustado tras críticas ciudadanas sobre el valor catastral y medidas para predios baldíos; la consulta pública sigue hasta el 22 de noviembre. Esta decisión responde a las inquietudes expresadas por habitantes y propietarios durante la consulta pública, quienes manifestaron preocupación por posibles aumentos en el impuesto predial y la subasta forzada de terrenos sin uso1,2,3. ## Qué se revisará y por qué Las autoridades metropolitanas anunciaron que revisarán los capítulos 7 ('Instrumentación') y 8 ('Gestión y Gobernanza') del proyecto de Programa de Ordenación, donde se encuentran las propuestas sobre actualización del valor catastral y las medidas para predios baldíos y subutilizados2,3. Estas propuestas han generado controversia, especialmente por el temor a un incremento en el impuesto predial y la posibilidad de subasta forzada de terrenos que lleven años sin uso1,2,3. ![Cita de Comunicado del Secretariado Técnico Conjunto del Consejo de Desarrollo Metropolitano del Valle de México: «Se continuará su integración hacia una versión final, con el propósito de dar más claridad en sus contenidos, promover su congruencia normativa; y brindar una mayor certeza a la población metropolitana ante el ambiente de desinformación»](/media/sedatu-estados-revisan-valor-catastral-predios-baldios-plan-infografia.webp) *Comunicado del Secretariado Técnico Conjunto del Consejo de Desarrollo Metropolitano del Valle de México. Infografía: Columna Digital con datos de Expansión* ## Propuestas bajo revisión Entre los puntos que serán analizados destacan la actualización del valor catastral de los inmuebles y las acciones sobre terrenos baldíos o subutilizados1,2,3. Las propuestas originales incluían la posibilidad de subastar predios que permanecieran sin uso durante varios años, lo que fue señalado por legisladores de oposición como un posible atentado contra la propiedad privada1. Las autoridades aclararon que el programa es de carácter orientador y que su eventual aprobación no implica la aplicación automática de estas medidas1,2,3. Su ejecución dependerá de los gobiernos locales y de los procedimientos legales correspondientes2,3. ## Consulta pública y participación ciudadana El Programa de Ordenación Metropolitana se encuentra en consulta pública y permanecerá abierta hasta el 22 de noviembre1,3. La ciudadanía puede participar en foros, diálogos y conversatorios presenciales, así como enviar opiniones a través de internet1. Las autoridades señalaron que el proyecto se irá modificando con base en las observaciones recibidas durante este periodo, con el objetivo de dar mayor claridad y certeza a la población metropolitana1,2,3. ## Alcances y límites del programa El POZMVM busca establecer una estrategia de coordinación para atender problemas compartidos en la Zona Metropolitana del Valle de México, como movilidad, agua, ordenamiento urbano y derechos1,2,3. Sin embargo, Sedatu reiteró que la coordinación metropolitana no sustituye las atribuciones de los gobiernos locales: la eventual adopción de las propuestas dependerá de cada entidad, en el marco de sus facultades constitucionales y legales2,3. ## Preguntas frecuentes ### ¿Qué cambios se proponen en el valor catastral de los inmuebles en el Valle de México? El proyecto original contempla la actualización del valor catastral de los inmuebles, lo que ha generado preocupación por un posible aumento en el impuesto predial; estas propuestas están siendo revisadas y podrían ser modificadas antes de la versión final1,2,3. ### ¿Cómo afectará la revisión del programa a los impuestos prediales? Por ahora, la revisión no implica cambios automáticos en el impuesto predial. Cualquier modificación dependerá de la adopción de las propuestas por parte de los gobiernos locales y de los procedimientos legales correspondientes2,3. ### ¿Qué medidas se tomarán respecto a los predios baldíos y subutilizados? El programa incluye propuestas para subastar predios baldíos o subutilizados, pero estas medidas están bajo revisión y no se ha definido si serán modificadas, eliminadas o ajustadas en la versión final1,2,3. ### ¿Cuál es el proceso de consulta pública para el Programa de Ordenación Metropolitana? La consulta pública está abierta hasta el 22 de noviembre. La ciudadanía puede participar en foros presenciales y enviar opiniones por internet; las observaciones recibidas serán consideradas para ajustar el programa antes de su versión final1,3. *Nota de la Redacción: al publicar esta nota contrastamos la información disponible; la actualizaremos si otras fuentes aportan versiones distintas.* ## Fuentes Texto elaborado por la Redacción de Columna Digital. Para ofrecer una visión equilibrada, contrastamos la información de estas otras fuentes: 1. [Expansión](https://politica.expansion.mx/cdmx/2026/10/18/predial-terrenos-baldios-plan-metropolitano) 2. [El Economista](https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/sedatu-revisara-plan-ordenamiento-valle-mexico-inquietudes-valor-catastral-predios-baldios-20261018-839181.html) 3. [El Universal](https://www.eluniversal.com.mx/metropoli/sedatu-revisara-instrumentos-polemicos-del-programa-de-ordenacion-ajustaran-medidas-sobre-predios-y-valor-catastral/) Redacción Columna Digital. Es posible que en la preparación de esta nota se hayan usado herramientas de inteligencia artificial para reunir fuentes, procesar datos, corregir o redactar textos, bajo la supervisión del equipo de Redacción. --- Source: [Expansión](https://politica.expansion.mx/cdmx/2026/10/18/predial-terrenos-baldios-plan-metropolitano) Published by Columna Digital: https://columnadigital.com/sedatu-estados-revisan-valor-catastral-predios-baldios-plan/