Fibra Shop, un destacado fideicomiso de inversión en bienes raíces centrado en centros comerciales, ha logrado un hito significativo al reducir su apalancamiento por debajo del 40%. Este logro se produce tras la culminación de su estrategia de refinanciamiento de deuda, anunciada en el primer trimestre del año, y marca un regreso a los niveles que presentaba antes de los impactos negativos provocados por la pandemia de 2020.
En el contexto de esta reestructuración financiera, Fibra Shop refinanció un total de 7,250 millones de pesos. Este monto incluye un crédito revolvente y un crédito simple por 4,250 millones de pesos, así como un bono de 3,000 millones de pesos que se había colocado en 2019 y estaba por vencer este año. La compañía anunció, en un comunicado oficial, que el 20 de junio liquidó totalmente tanto los créditos sindicados reestructurados como el bono FSHOP 19U, cumpliendo con todas sus obligaciones financieras de manera puntual.
La imagen a futuro también es prometedora: no se esperan vencimientos significativos en 2025 y 2026, lo que permite a la empresa concentrar sus esfuerzos en reducir aún más los niveles de apalancamiento y en fortalecer su posición financiera. Esta estrategia busca mantener una estructura de capital sólida y sostenible, centrando la atención en la mejora de sus indicadores clave.
Para financiar el pago de parte de su deuda, Fibra Shop ha contratado una nueva línea de crédito revolvente de 1,600 millones de pesos a tres años, con la opción de extenderla un año más. Además, la firma suscribió un crédito simple de 5,000 millones de pesos a un plazo de cinco años, que incluye ciertas amortizaciones crecientes. En un movimiento adicional, Fibra Shop recaudó 700 millones de pesos mediante la emisión de un bono en el mercado bursátil local, que ofrecerá una tasa fija de 7.60 por ciento en un plazo de cinco años.
Es importante señalar que esta información corresponde a la fecha de publicación original, el 30 de junio de 2025. La estrategia financiera adoptada por Fibra Shop refleja su compromiso continuo con el manejo responsable de sus recursos, la resiliencia ante circunstancias adversas y el enfoque hacia un crecimiento sostenible en el sector de bienes raíces.
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