El pasado 26 de septiembre, se llevó a cabo una significativa Conferencia sobre Gobernanza Metropolitana, organizada por la Asociación Internacional de Estudios Federales y el Instituto de Investigaciones Jurídicas de la UNAM. Este coloquio reunió a expertos para reflexionar sobre los desafíos que enfrentan las megalópolis, que albergan alrededor del 56% de la población mundial y son responsables de más del 80% del PIB global, según el Banco Mundial.
Un aspecto crucial discutido fue el acceso a la vivienda, presentado por uno de los ponentes. Según ONU-Habitat, una vivienda adecuada debe contar con seguridad en la tenencia, acceso a servicios básicos como agua y electricidad, y no debe representar más del 30% del ingreso familiar en concepto de hipoteca o renta. Además, debe estar ubicada cerca de oportunidades laborales y educativas, facilitando el desarrollo de capacidades de las personas.
No obstante, en México, la realidad es preocupante. De acuerdo con la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el país enfrenta un déficit de 8,2 millones de viviendas, superando los 600,000 en la zona del Valle de México. Esta problemática se considera el desafío más crítico en materia de seguridad social, afectando a casi la mitad de las familias que ganan menos de dos salarios mínimos.
En la zona metropolitana del Valle de México, la vivienda de interés social se localiza principalmente en la periferia, lo que obliga a las familias de bajos ingresos a enfrentar largos y costosos desplazamientos hacia sus trabajos. Esta situación impacta directamente en su productividad y bienestar, debido al encarecimiento de los inmuebles en la Ciudad de México, y a problemas adicionales como la especulación inmobiliaria y el fenómeno de la gentrificación.
Para abordar esta crisis, se propone la creación de una Ley de Desarrollo Metropolitano y el restablecimiento de la Comisión Metropolitana, que coordinaba las políticas de vivienda hasta 2018. Esta medida podría facilitar la redensificación y construcción de vivienda asequible. Sin embargo, las visiones del desarrollo urbano entre la Ciudad de México y los estados circundantes divergen: mientras la capital busca un desarrollo vertical, los estados de México e Hidalgo optan por un crecimiento horizontal, generando ineficiencias en la prestación de servicios y un crecimiento urbano desordenado.
Se sugiere dotar a la Comisión Metropolitana de herramientas coercitivas y un presupuesto adecuado, pues la coordinación entre entidades federativas a través de convenios sin financiamiento resulta poco efectiva. Esta Comisión podría ser la clave para armonizar esfuerzos y visiones entre las tres entidades que conforman la Zona Metropolitana del Valle de México, además de gestionar los permisos necesarios para la construcción de vivienda y el desarrollo de infraestructura crítica como agua potable, drenaje, electricidad y transporte público.
En resumen, el desarrollo mundial está cada vez más ligado al desafío que enfrentan las metrópolis para proporcionar vivienda asequible. La implementación de mecanismos de coordinación metropolitana más efectivos es esencial para fomentar un crecimiento sostenible en el Valle de México y en el país en general. Sin un enfoque colaborativo, se limitarán las opciones para un crecimiento urbano armónico y sustentable.
Gracias por leer Columna Digital, puedes seguirnos en Facebook, Twitter, Instagram o visitar nuestra página oficial. No olvides comentar sobre este articulo directamente en la parte inferior de esta página, tu comentario es muy importante para nuestra área de redacción y nuestros lectores.
