El mercado de la vivienda en Querétaro ha comenzado a mostrar señales de desaceleración. En el primer trimestre de 2026, el valor de la vivienda adquirida mediante créditos hipotecarios creció un 6.7% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según datos recientes. Esta cifra representa la variación anual más baja que el estado ha registrado en los últimos cinco años, superando ligeramente el 6% del primer trimestre de 2021.
Durante el periodo de 2021 a 2025, Querétaro mostró una tendencia de incremento en los precios que alcanzó hasta dos dígitos en varios trimestres, con un notable crecimiento en 2023. Ahora, la entidad se encuentra en la séptima posición respecto a las variaciones anuales más bajas en el precio de la vivienda, ubicándose por debajo del promedio nacional de 8.7%.
Analizando a nivel municipal, se observa que las tres demarcaciones evaluadas en la Zona Metropolitana de Querétaro experimentaron aumentos menores al promedio nacional. El municipio de El Marqués destacó con un incremento del 7.4%, superando el promedio estatal. Le siguieron Querétaro capital con un 6.4% y Corregidora con un 6.2%.
Por otro lado, el valor promedio de la vivienda en Querétaro se sitúa en 2.3 millones de pesos, posicionándose como el cuarto más elevado del país. A pesar de que esta cifra ha caído una posición en comparación con periodos anteriores, todavía se encuentra detrás de Ciudad de México, que lidera con 4.3 millones de pesos, y Baja California Sur y Baja California, con 2.8 y 2.3 millones de pesos, respectivamente. A nivel nacional, el valor promedio ronda los 2.0 millones de pesos.
En términos de crecimiento, las entidades con el incremento más significativo en el precio de vivienda son Quintana Roo, con un alza impresionante del 13.4%, seguida de Jalisco y Nayarit, con 12.6% y 11.8%, respectivamente. Contrariamente, la Ciudad de México, Durango y Tlaxcala reportaron incrementos más modestos, de 4.5%, 4.9% y 5%, respectivamente.
Examinando las Zonas Metropolitanas, se reportan variaciones en el valor de la vivienda que van desde el 5.1% en el Valle de México hasta el 12.5% en la ZM de Guadalajara. Estos datos resaltan las diferencias regionales en el mercado de la vivienda y plantean desafíos tanto para compradores como para desarrolladores en un entorno donde la oferta y la demanda siguen fluctuando.
Gracias por leer Columna Digital, puedes seguirnos en Facebook, Twitter, Instagram o visitar nuestra página oficial. No olvides comentar sobre este articulo directamente en la parte inferior de esta página, tu comentario es muy importante para nuestra área de redacción y nuestros lectores.
