Elegir entre comprar una casa o un departamento en Querétaro se ha vuelto una decisión crucial para quienes buscan adquirir propiedad en una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario del país. Según datos recientes, el mercado aún muestra una fuerte preferencia por la vivienda horizontal, pero factores como el aumento del precio del suelo, el crecimiento de desarrollos verticales y un mayor interés en las rentas están transformando el panorama habitacional de la región.
A pesar de que ocho de cada diez búsquedas en portales inmobiliarios se concentran en casas, se observa que la demanda de departamentos está en crecimiento, con un aumento anual de un 10%. Este cambio se debe a transformaciones en las preferencias de ciertos segmentos de la población, especialmente jóvenes profesionales y adultos mayores que valoran la seguridad y la cercanía a servicios.
En mayo de 2026, el precio de venta promedio de un departamento de 65 metros cuadrados, que incluye dos recámaras y un espacio de estacionamiento, se ubica en 1,970,177 pesos. Esta tendencia reflecta que muchos posibles compradores priorizan el espacio independiente, aunque el interés por propiedades en múltiples historias va en aumento, impulsado por el encarecimiento de la tierra en zonas céntricas.
Además, la venta de vivienda sigue siendo fundamental para la formación patrimonial en Querétaro, pero el mercado de alquiler ha comenzado a ganar fuerza. La búsqueda de ubicaciones mejor conectadas ha incentivado el interés por rentas, especialmente en departamentos. En el último año, el interés por inmuebles en alquiler creció un 16%, mientras que la oferta de departamentos en renta aumentó un 14%. Actualmente, la renta mensual promedio de un departamento de 65 metros cuadrados se sitúa en 11,652 pesos, una cifra que podría favorecer a quienes optan por alquilar para acceder a zonas más convenientes.
Es esencial que compradores e inversionistas tomen en cuenta que el mercado en Querétaro ha evolucionado considerablemente en la última década. La tendencia ya no se limita solo a crecientes fraccionamientos horizontales; ahora también se orienta hacia una verticalización que responde a las necesidades y gustos cambiantes de los potenciales residentes.
Los cambios en el panorama inmobiliario de Querétaro son evidentes y marcan un nuevo capítulo en el desarrollo urbano de la región, revelando un mercado que se adapta a las circunstancias económicas y sociales de su población. Cualquier decisión de compra o renta debe ser bien informada, considerando las tendencias actuales y la dinámica del mercado local.
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