Fibra Uno, pionero en el sector de los fideicomisos de inversión en bienes raíces que cotizan en Bolsa, ha reportado resultados alentadores en su desempeño financiero correspondiente al tercer trimestre de 2025. De julio a septiembre, la compañía registró un ingreso operativo neto (NOI) de 5,581.4 millones de pesos, destacando un notable margen del 82.2% sobre los ingresos generados por renta de propiedades.
El crecimiento no se detiene ahí; los ingresos totales alcanzaron 7,525.3 millones de pesos, lo que representa un aumento del 5% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Estos resultados reflejan la solidez de su modelo de negocio y la robustez de su cartera de propiedades, elementos que han sido fundamentales para sostener flujos de efectivo estables y consistentes.
Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, expresó que estos resultados reafirmar la resiliencia de su estructura y la capacidad para generar valor tangible a largo plazo. La compañía ha mantenido en pie una disciplina operativa que favorece el crecimiento, asegurando así la confianza de sus inversionistas.
La ocupación total del portafolio al cierre del tercer trimestre de 2025 se situó en un sólido 95.0%, con un total de 615 operaciones distribuidas en diversos segmentos. Este excelente índice de ocupación no solo subraya la demanda constante y el atractivo de sus activos, sino que también impulsa la generación de ingresos.
En términos de retorno para los inversionistas, Fibra Uno ha distribuido un dividendo trimestral de 0.6050 pesos por Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI), lo que equivale al 94.7% de los Fondos Ajustados de Operaciones (AFFO) del trimestre, cumpliendo así con sus expectativas fiscales y ofreciendo una rentabilidad anualizada de 8.7%.
En resumen, el desempeño de Fibra Uno en el tercer trimestre de 2025 resalta su capacidad de adaptación y su posición de liderazgo en el sector inmobiliario. Con una combinación efectiva de administración estratégica y modelo de negocio robusto, la empresa sigue avanzando hacia el futuro, confiando en que su enfoque a largo plazo brindará resultados beneficiosos para todos sus accionistas.
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