El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, conocido como Infonavit, juega un papel esencial en la aprobación de créditos hipotecarios en México. Sin embargo, sus criterios para otorgar estos financiamientos están regidos por un límite de edad que varía entre hombres y mujeres, un aspecto que resulta crucial para quienes buscan adquirir una vivienda. De acuerdo con las normativas vigentes, la edad del solicitante junto con el plazo para liquidar el crédito no puede superar ciertos límites: para los hombres, la suma no debe exceder los 70 años, y para las mujeres, 75 años. Esto significa que un hombre de 50 años podría solicitar un crédito a 20 años, mientras que una mujer de la misma edad podría optar por un crédito a 25 años.
En términos concretos, el límite para solicitar un crédito es de 69 años para los hombres y 74 para las mujeres, asumiendo que puedan liquidar la deuda en un año. Este aspecto es fundamental, ya que el Infonavit busca asegurarse de que los solicitantes puedan cumplir con sus obligaciones financieras dentro de un periodo adecuado para su edad.
La regulación del Infonavit se basa en la premisa de que un financiamiento a largo plazo debe ser compatible con la capacidad de pago del solicitante, lo que implica que créditos de hasta 30 años son accesibles solo para hombres de hasta 40 años o mujeres hasta 45 años. Este enfoque garantiza que los créditos no solo se otorguen, sino que sean sostenibles a lo largo del tiempo.
Además de estas consideraciones, los beneficios de los créditos Infonavit son significativos. Los préstamos pueden alcanzar montos de hasta 2 millones 716 mil 334 pesos, y si se combina con el crédito de un familiar o amigo a través del esquema “Unamos Créditos”, este monto puede aumentar hasta 4 millones 889 mil 402 pesos. La tasa de interés, que varía entre 3.76% y 10.45%, se fija a lo largo de la vida del crédito y tiende a ser más baja para quienes tienen ingresos reducidos.
Otro punto a favor es que los pagos mensuales se ajustan de acuerdo a factores como el salario y la edad del solicitante, sin que se requiera el pago de cuotas de administración o gastos adicionales. Para aquellos que obtienen un ingreso mensual inferior a 9 mil 241 pesos, los gastos de titulación también se eliminan, lo que permite un acceso más amplio al financiamiento.
El Infonavit ofrece a los trabajadores la opción de elegir cuánto del crédito solicitar y en qué plazo desean pagarlo, garantizando que las mensualidades no superen el 30% de sus ingresos, o el 20% para los que ganan un salario mínimo o menos. Este enfoque centrado en el individuo es esencial para facilitar el acceso a la vivienda.
Con una actualización en las normativas vigentes hasta enero de 2026, es vital que los trabajadores estén informados sobre estas condiciones para tomar decisiones financieras acertadas. Con un conocimiento adecuado sobre los criterios y beneficios del Infonavit, los trabajadores pueden dar un paso significativo hacia la adquisición de su hogar.
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