Fibra Prologis, el fideicomiso de inversión líder en bienes raíces industriales en México, está avanzando en su objetivo de vender activos no estratégicos de Terrafina. Se anticipa que para finales de este año se lograrán progresos significativos en este proceso.
La compañía ha segmentado su cartera de activos en cinco subsegmentos, representando alrededor del 50% del área bruta rentable de Terrafina. Esta estrategia busca una mayor flexibilidad y una minimización de riesgos en un entorno de mercado cada vez más competitivo. Durante la llamada con analistas para discutir los resultados del segundo trimestre, Héctor Ibarzabal, director general de Fibra Prologis, comentó que la respuesta de los inversores ha sido alentadora y que esperan poder mostrar avances antes de que finalice el año, dependiendo de ciertas aprobaciones necesarias.
Los recursos generados por la venta de estos activos se destinarán al desapalancamiento y a nuevas reinversiones para Fibra Prologis, además de cubrir las distribuciones obligatorias de Terrafina, según un informe de Grupo Bursátil Mexicano (GBM). Aunque Ibarzabal se abstuvo de entrar en detalles sobre las desinversiones, como la tasa de capitalización esperada de los activos a vender, sí enfatizó el compromiso de Fibra Prologis con una gestión responsable y enfocada en el crecimiento.
En una jugada estratégica que podría redefinir su enfoque, el fideicomiso manifestó su intención de desprenderse de activos fuera de sus seis mercados operativos principales: Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Tijuana, Ciudad Juárez y Reynosa, buscando un potencial de hasta mil 500 millones de dólares en esta enajenación.
Finalmente, los líderes de Fibra Prologis destacaron que no tienen prisa por deslistar a Terrafina del mercado bursátil mexicano, reafirmando su compromiso con las operaciones diarias y un enfoque a largo plazo en la ejecución de su plan de crecimiento estratégico.
La información referenciada pertenece a un contexto empresarial específico al 29 de julio de 2025 y podría estar sujeta a cambios basados en desarrollos futuros. LA audiencia debe tener en cuenta que los datos aquí presentados reflejan la estrategia y situación de la empresa hasta ese momento.
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