Desafíos en financiamiento de construcción sostenible.

La construcción sostenible se posiciona como un pilar fundamental en el contexto actual de fenómenos climáticos extremos. Esta tendencia no solo responde a una necesidad ambiental, sino que se entrelaza fuertemente con la gestión de riesgos, la resiliencia territorial y la preservación del valor de los activos. Según el Barómetro de la Construcción Sostenible 2026, los bancos y las aseguradoras empiezan a reconocer cada vez más la importancia de la resiliencia, aunque aún su integración en las decisiones de financiamiento e inversión es limitada. Esto se debe, en gran medida, a la falta de pruebas contundentes sobre su retorno económico, haciendo que aún sea un aspecto periférico en los modelos de asignación de capital.

El informe destaca que, aunque la eficiencia energética sigue siendo el atributo más asociado a la construcción sostenible, la resiliencia emergente ha comenzado a evolucionar en la comprensión del concepto. Sin embargo, existen marcadas diferencias regionales que requieren un enfoque contextual, especialmente en América Latina, donde la adopción de estos principios es más lenta, a pesar del creciente reconocimiento de los riesgos climáticos.

Un desafío significativo radica en la conversión de la resiliencia en valor económico tangible. La incertidumbre asociada a estos beneficios, que a menudo se proyectan a largo plazo, dificulta su consideración en decisiones de inversión, ya que los análisis tradicionales de rentabilidad suelen ignorar aspectos como la continuidad operativa y la protección del valor de los activos. A pesar de estos obstáculos, una parte relevante de los profesionales reconoce que la construcción sostenible aporta más valor en comparación con la construcción convencional.

El informe subraya la necesidad de crear una narrativa común adaptable basada en las percepciones locales para cerrar la brecha existente entre la evaluación de riesgos y los instrumentos financieros concretos. En este contexto, los bancos y las aseguradoras juegan un papel crítico al integrar la resiliencia en sus evaluaciones de riesgo y asignación de capital, lo que implica la creación de estándares más robustos y métodos de medición adecuados.

La visión es clara: para que la resiliencia no solo sea un concepto más, debe convertirse en un criterio operativo en el sector. Este cambio permitiría abordar el financiamiento de proyectos de construcción sostenible de manera más efectiva y ofrecer soluciones que respondan a las exigencias de un mundo en constante cambio. En este sentido, la colaboración entre actores financieros y desarrolladores será fundamental para avanzar hacia un futuro donde la construcción sostenible y la resiliencia sean elementos esenciales de la estrategia de inversión.

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