El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha establecido un ambicioso plan para construir 1 millón 200,000 casas durante este sexenio. Sin embargo, este esfuerzo no será suficiente para satisfacer la creciente demanda de vivienda en el país, especialmente en áreas donde la oferta es escasa y el terreno disponible es limitado para edificar viviendas en un rango de aproximadamente 600,000 pesos.
Según un informe del área de análisis de BBVA México, la demanda actual de vivienda en el país asciende a 7.5 millones de hogares. De este total, se estima que un 35% de los requerimientos se ubica dentro del mencionado rango de precio. En respuesta, Infonavit ha lanzado el programa Vivienda para el Bienestar, dirigido a atender este segmento. No obstante, los analistas del banco consideran que las acciones del organismo serán insuficientes.
Carlos Serrano, economista jefe de BBVA México, ha enfatizado que, aun si se lograra la meta de construcción propuesta por Infonavit, seguiría sin ser suficiente para cubrir la demanda. Además, subrayó que es crucial la participación del sector privado en la construcción, aunque también destacó que se enfrenta un problema de asequibilidad.
Marissa González, economista senior en BBVA, ha expresado preocupaciones sobre el proceso de selección de proyectos por parte del Infonavit y si realmente estos se alinearán con un análisis adecuado de la demanda. González apuntó a un notable desbalance, señalando que, aunque en términos generales se logra una cobertura de cerca del 40% de la demanda potencial, hay regiones del país donde esta cobertura es alarmantemente baja.
Particularmente en los estados de Tabasco e Hidalgo, las proyecciones de construcción del Infonavit superan entre 1.4 y 2.4 veces la demanda potencial. En contraste, el Estado de México, Querétaro y Jalisco, que tienen una de las demandas más altas, presentan coberturas de solo entre 3 y 5%. La situación es todavía más crítica en entidades como Ciudad de México, Baja California y Aguascalientes, donde la cobertura es prácticamente inexistente, revelando así una brecha severa entre la necesidad de vivienda y los proyectos en curso.
Dado este escenario, se hace urgente alinear las políticas habitacionales con una planificación territorial efectiva y un sistema financiero que aborde oportunamente las crecientes necesidades de acceso a vivienda en México. Este enfoque es vital para fomentar una construcción sostenible y actuar de manera efectiva ante la crisis habitacional que enfrenta el país.
La información presentada aquí corresponde a datos de la publicación original del 8 de octubre de 2025.
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