Los iniciadores del referéndum para la expropiación de grandes grupos habitacionales en Berlín vitorearon: el domingo, bastantes berlineses dieron su aprobación a la iniciativa. Ahora es el turno del futuro Senado.
Los berlineses se han pronunciado a favor de la expropiación de grandes grupos de viviendas. El 56,4 por ciento de los votantes votó en un referéndum el domingo, el 39,0 por ciento rechazó el proyecto, como anunció la administración electoral estatal el lunes por la mañana.
Al mismo tiempo, se logró el quórum mínimo requerido para la aprobación de una cuarta parte de los elegibles para votar. Por lo tanto, según el texto de la resolución, el Senado de Berlín ahora está llamado a “iniciar todas las medidas” necesarias para la transferencia de bienes inmuebles a la propiedad común y a redactar una ley a tal efecto.
Sin embargo, el voto no es legalmente vinculante para los políticos. Porque la votación no fue sobre un proyecto de ley específico que se hubiera aprobado directamente a través de un referéndum exitoso. Sin embargo, el nuevo Senado y la Cámara de Representantes elegidos el domingo tendrán que lidiar con la votación.
Se trata de más de 200.000 apartamentos.
Según la redacción del referéndum de Berlín, el futuro Senado está llamado a redactar una ley para la asociación de unos 240.000 apartamentos en Berlín. Todas las empresas privadas de vivienda con más de 3.000 apartamentos en la capital se verían afectadas, a excepción de las cooperativas. Actualmente, la iniciativa está dirigida a una decena de empresas inmobiliarias.
Iniciativa: “No te vayas pronto”
Los iniciadores estaban muy felices por la noche. “Juntos movimos la ciudad y sacudimos la política, eso es lo que estamos celebrando hoy. Miles de nosotros nos hemos vuelto activos. Hemos luchado con oponentes poderosos y hemos ganado. No nos vamos a ir pronto”, dijo Joanna Kusiak, portavoz por la iniciativa “Expropiar Deutsche Wohnen & Co”.
“La demanda de socialización une a muchas más voces detrás de ella que cualquier partido. Los berlineses hemos decidido: nadie puede especular con nuestros apartamentos”, continuó Kusiak.
Según sus propias declaraciones, la iniciativa pretende acompañar intensamente las próximas negociaciones de la coalición. “No aceptamos estrategias dilatorias o intentos de interceptarlos. Descuidar el referéndum sería un escándalo político. No nos rendiremos hasta que se implemente la socialización de los grupos habitacionales”, dice Kalle Kunkel, portavoz de la iniciativa.
Además, la iniciativa podría imaginar otro referéndum, dijo su portavoz Rouzbeh Taheri el lunes en Berlín. La población podría entonces votar directamente sobre un proyecto de ley. “La democracia directa también tiene la capacidad de aprobar una ley usted mismo”, dijo Taheri. “Ese no es nuestro plan actual, pero esa es una de las posibilidades que se nos abren”.
Giffey insiste en una aclaración legal
La máxima candidata del SPD de Berlín, Franziska Giffey, quiere respetar el éxito del referéndum. “Ese proyecto de ley ahora también debe redactarse”, dijo el lunes en Inforadio de rbb. “Pero este borrador también debe ser examinado bajo la ley constitucional”. El futuro Senado debe mirar con mucho cuidado lo que es constitucionalmente posible. Giffey advirtió que Berlín no debería recibir otra sentencia negativa del Tribunal Constitucional Federal. El más alto tribunal alemán había revocado recientemente el límite de alquiler de Berlín.
Según la máxima candidata verde Bettina Jaraschel Senado debe tomarse en serio el resultado del referéndum. “Eso pertenece a las negociaciones de la coalición”, dijo Jarasch a la agencia de prensa alemana el lunes. Los políticos deben examinar ahora si es factible la implementación del voto de los ciudadanos a favor de las expropiaciones. “Pero aún quedan muchas cuestiones legales y prácticas por aclarar para tal ley”. Como alternativa, Jarasch promovió su concepto de un “paraguas de protección del alquiler”, es decir, un pacto voluntario entre políticos, propietarios y otras partes involucradas por nuevos edificios y alquileres justos. “Las empresas de vivienda tienen eso en sus manos”, dijo.
La izquierda ve un “orden claro”: Vonovia ofrece límites de alquiler
La Izquierda de Berlín ve el voto positivo como un mandato claro para la política. “No se puede ignorar”, dijo el lunes la presidenta estatal Katina Schubert a la agencia de prensa alemana. “Ahora hay que conseguir que trabajen los mejores abogados para elaborar una ley que funcione de manera legalmente segura. Ese es el mandato del nuevo Senado”.
La empresa de vivienda de Vonovia, que ahora tiene la mayoría en Deutsche Wohnen, advirtió tras la aprobación del referéndum de derrota de una larga resaca: “Las expropiaciones no resuelven los muchos desafíos en el mercado inmobiliario de Berlín”, dijo el lunes el jefe de Vonovia, Rolf Buch. Incluso después de la decisión, los políticos pudieron encontrar soluciones más constructivas que abordaran las preocupaciones de muchas personas de que ya no podían pagar sus casas.
“En el nuevo período legislativo necesitamos más unión que confrontación”, exigió Buch. Como siguiente paso, las dos empresas limitarían voluntariamente sus alquileres en Berlín durante los próximos cinco años. Además, están listos para construir 13.000 apartamentos en Berlín.
Respuesta compartida de asociaciones
La asociación de inquilinos de Berlín habló de un “éxito brillante” que la política berlinesa no podía ignorar. La asociación de inquilinos espera que el futuro Senado se tome en serio este mandato y elabore la correspondiente ley estanca con la participación de todos los grupos parlamentarios, explicó el subdirector gerente Wibke Werner. Al mismo tiempo, advirtió a los políticos contra sembrar dudas sobre la implementación.
La iniciativa Mehr Demokratie eV también pidió una rápida implementación. “Aunque el referéndum no es legalmente vinculante, la gente de Berlín tomó la decisión”, dijo el portavoz de la junta estatal de Mehr Demokratie Berlin / Brandenburg, Oliver Wiedmann. “La democracia directa tiene estatus constitucional en Berlín”.
Las asociaciones empresariales Berlín-Brandeburgo, en cambio, hablaron de un acto de arbitrariedad que disuadiría a los inversores y arruinaría las finanzas estatales. “La adopción del referéndum no hará avanzar ni un milímetro el mercado inmobiliario de Berlín”,
criticó al director gerente Christian Amsinck. Las expropiaciones no crearon un solo apartamento adicional: “La esperanza de que los alquileres ahora caigan rápidamente es una fachada. Sólo una nueva ofensiva de construcción conducirá a un espacio habitable más asequible”.
