Monterrey, NL. El Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) ha señalado que el sector inmobiliario en México se presenta como una excelente oportunidad de inversión en 2025. Según su director corporativo de Banca Empresarial y Patrimonial, Ernesto Fragoso Montaño, los inversionistas deben fijar su mirada en la vivienda, así como en pequeños parques industriales y centros de Distribución y Logística de Última Milla, especialmente tras la exclusión de aranceles al sector automotriz y de autopartes.
Este año, el BIM prevé una colocación total de 14,270 millones de pesos, de los cuales destinará aproximadamente 3,000 millones a la región noreste de México, esto es alrededor del 21.02% de la inversión total. Se estima que el 80% de esta cifra irá destinada a proyectos de vivienda, el 10% se destinará al financiamiento de centros de distribución y el 10% adicional a plazas comerciales y oficinas. Fragoso destacó que Monterrey y sus municipios conurbados, como Escobedo, García y Salinas Victoria, son destinos cruciales para el banco.
En una reciente reunión con inversionistas y desarrolladores, se subrayó que el BIM sigue apostando fuerte por los proyectos inmobiliarios, especialmente en el área de vivienda. Es importante señalar que los centros de distribución a los que se hace referencia no son fábricas, sino bodegas destinadas al almacenamiento y distribución de productos.
La confianza en el mercado mexicano se refuerza, comentó Fragoso, porque no solo el BIM, sino la banca en general, ve un panorama alentador para las inversiones. La exclusión de los aranceles mencionados ofrece un alivio significativo y permite una mayor competitividad en el sector automotriz.
A pesar de la incertidumbre generada por declaraciones en medios sociales por el presidente Trump, el mercado parece haber encontrado un equilibrio, confiando en que la prosperidad estadounidense se traducirá en beneficios para México. Con una inflación controlada entre el 3% y el 4%, y un tipo de cambio favorable que ronda los 20.5 pesos por dólar, el entorno económico resulta propicio para la inversión.
Durante las discusiones recientes, también se mencionó que la Reserva Federal (FED) de EE. UU. ha mantenido sus tasas de referencia, y en México se observa una tendencia a la baja en estas tasas. Tal situación puede estimular el crédito, favoreciendo así a empresarios e inversionistas para que opten por seguir invirtiendo en el país.
De acuerdo con los datos, las tasas de interés actuales son mucho más competitivas que durante la pandemia, resaltando así que el panorama macroeconómico se presenta con abundantes oportunidades en el mediano y corto plazo. La proyección es clara: la inversión en desarrollo inmobiliario, especialmente en vivienda y logística, se convertirá en un pilar fundamental para el crecimiento económico en los próximos años.
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