Departamentos de lujo y pilotos en Mónaco

Un departamento de cinco pisos en Mónaco ha logrado un precio sin precedentes de 550 millones de dólares, estableciendo un nuevo récord en una de las zonas residenciales más exclusivas del mundo. Este lujoso espacio se encuentra en Mareterra, un barrio imponente edificado sobre el Mediterráneo, adquirido por el multimillonario ucraniano Rinat Akhmetov. La transacción, concluida en 2021, fue revelada en abril de 2026, revelando un precio de 219,000 dólares por metro cuadrado. Esta cifra es casi el doble de lo que Ken Griffin pagó por su penthouse en Manhattan en 2019 y supera con creces el promedio del propio principado de unos 66,700 dólares por metro cuadrado, casi el doble del valor en Hong Kong, la segunda ciudad más costosa del mundo en términos inmobiliarios.

Mareterra, que se levanta donde antes no había más que agua, ha sido el resultado de una inversión cercana a 2,300 millones de dólares. Este ambicioso proyecto, que comenzó a gestarse hace más de una década, ocupara seis hectáreas ganadas al mar tras un complejo proceso que incluyó el traslado de especies marinas y la eliminación de materiales contaminados del fondo marino. Se construyeron 18 enormes estructuras de hormigón en Marsella, cada una de 26 metros de altura, que fueron posteriormente transportadas por mar y colocadas sobre una base submarina.

Al culminar las labores en diciembre de 2024, seis meses antes de lo previsto, 130 residencias de lujo fueron vendidas en su totalidad, generando ingresos que superan los 6,600 millones de dólares. Esta suma permitió la cancelación de deudas, así como el pago de más de 1,800 millones al Estado, resultando en una ganancia neta de 3,000 millones para los inversores.

Dentro de este panorama, Patrice Pastor, uno de los principales inversores privados, se destaca en el sector de desarrollo inmobiliario en Mónaco. Este principado, que alberga alrededor de 38,857 habitantes, es hogar de al menos 29 multimillonarios que concentran un patrimonio conjunto de 167,000 millones de dólares. Un vecino notable de Akhmetov en Le Renzo es el magnate químico James Ratcliffe, quien así como otros residentes de Mónaco, se beneficia de un entorno que combina bellezas naturales y un entorno fiscal favorable.

Sin embargo, la alta demanda en el sector inmobiliario de Mónaco no se detiene. Menos de dos años después de la apertura de Mareterra, propiedades en el área están volviendo al mercado a precios que superan los iniciales. Un departamento de 522 metros cuadrados en Le Renzo se ofrece ahora por 73 millones de dólares, equivalente a 140,000 dólares por metro cuadrado, duplicando el valor de las propiedades en las zonas más exclusivas de Dubái. Además, los alquileres mensuales han saltado por encima de 130,000 dólares, destacando la creciente exclusividad de la región.

Con un sistema de seguridad destacado y una baja carga tributaria, Mónaco se posiciona como un destino atractivo para las grandes fortunas de todo el mundo. La presencia de un policía por cada 70 habitantes contribuye a crear un entorno de seguridad insuperable, atrayendo a individuos adinerados que buscan un estilo de vida de lujo en un lugar idílico en la costa del Mediterráneo.

Este atractivo sigue fomentando el interés en las residencias frente al mar en Mareterra, donde los precios de algunas pueden superar los 290 millones, y clientes exclusivos buscan constantemente nuevas oportunidades en este paraíso residencial.

Gracias por leer Columna Digital, puedes seguirnos en Facebook, Twitter, Instagram o visitar nuestra página oficial. No olvides comentar sobre este articulo directamente en la parte inferior de esta página, tu comentario es muy importante para nuestra área de redacción y nuestros lectores.