En Puebla, la situación del mercado de vivienda se ha vuelto crítica, con un déficit estimado que afecta a alrededor de 180,000 personas que buscan adquirir una casa. La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) ha señalado que se requieren al menos 500 hectáreas en la zona metropolitana para reducir esta precariedad habitacional en un periodo de ocho años.
José Alberto de la Llave Lara, presidente de Canadevi Puebla, destacó que, en respuesta a la creciente demanda, los desarrolladores están girando su enfoque hacia proyectos de tipo vertical, debido a que solo hay 150 hectáreas disponibles para su desarrollo en los próximos cinco años. No obstante, muchas personas interesadas enfrentan dificultades para acceder a créditos del Infonavit, dado que la mayoría de los inmuebles en oferta poseen precios que oscilan entre 500,000 y 600,000 pesos, lo que limita a un amplio sector de potenciales compradores.
De la Llave Lara enfatizó la importancia de que las autoridades contribuyan a formar un banco de tierras, lo que permitiría a los desarrolladores comprometerse a generar más vivienda social. Actualmente, existe una incertidumbre en la disponibilidad de terrenos que dificulta la planificación a mediano plazo. La mayor concentración de actividades residenciales se encuentra en los municipios aledaños a la ciudad de Puebla, como San Andrés Cholula, San Pedro Cholula, Amozoc y Cuautlancingo, donde la mayoría de los trabajadores busca aplicar sus créditos para acceder a una vivienda.
Por otro lado, se argumentó que la autoridad local debe jugar un papel proactivo, homogenizando el valor de la tierra. Esta acción sería beneficiosa para las familias que desean adquirir su vivienda a través de créditos del Infonavit. De la Llave Lara insistió en la necesidad de una planificación con visión a futuro, evitando esperar a que la crisis habitacional se agrave para implementar soluciones.
La necesidad de viviendas es un tema que trasciende las iniciativas de los gobiernos estatal y federal en su programa nacional de vivienda. Con las tierras disponibles ya identificadas, ahora recae en las autoridades la responsabilidad de colaborar para la creación de este banco de tierras, siendo un paso esencial para mejorar el acceso a vivienda digna en Puebla.
Actualización hasta 2026-08-17.
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