Euribor disminuye en febrero, pero hipotecarias subirán.

El euríbor, indicador clave para las hipotecas en Europa, continúa su tendencia a la baja en febrero de 2026, gracias a la notable caída de la inflación en la eurozona, que se ha situado por debajo del objetivo del Banco Central Europeo (BCE). Este descenso ha alejado, al menos temporalmente, la posibilidad de un aumento en los tipos de interés por parte del BCE. En momentos concretos de este mes, el euríbor llegó a caer por debajo del 2,2%, una cifra no vista desde noviembre del año anterior. Sin embargo, el horizonte está marcado por la incertidumbre, que sigue siendo el principal motor de los movimientos del euríbor.

Un evento significativo que ha reavivado preocupaciones en los mercados ha sido la reciente decisión del Tribunal Supremo de Estados Unidos, el cual desautorizó la aplicación de ciertos aranceles. Como respuesta, el gobierno estadounidense ha impuesto un arancel general del 15%, desencadenando inquietudes sobre sus repercusiones económicas. Esta decisión podría resultar en la devolución de unos 170.000 millones de dólares, lo cual podría acentuar el déficit y debilitar los bonos del país, generando, a su vez, una presión inflacionaria adicional.

Otra fuente de incertidumbre es la situación geopolítica relacionada con las “guerras de Trump”. En particular, el posible conflicto bélico en Irán, tras un fuerte despliegue militar por parte de Estados Unidos, ha llevado a un aumento en los precios del petróleo de casi un 10% en el último mes. Aunque esta escalada podría tener efectos negativos inmediatos, la resolución pacífica del conflicto podría eventualmente permitir la liberación de cerca de tres millones de barriles de petróleo diarios de Irán, afectados por sanciones, lo que podría derivar en una disminución significativa de los precios a largo plazo.

Desde Kelisto, observan que el BCE mantendrá su política cautelosa en las próximas reuniones, sin introducir cambios en los tipos de interés por el momento. La estrategia del banco parece ser la de actuar con precaución, reservando opciones para afrontar cualquier escenario desfavorable que afecte la inflación o el crecimiento económico en la eurozona.

De acuerdo con las proyecciones, se prevé que el euríbor se mantenga en niveles similares en los primeros meses de 2026, aunque las hipotecas variables experimentarán incrementos en sus cuotas. Para aquellos con hipotecas variables que se revisen en marzo, el impacto del euríbor de febrero será favorable, con una reducción estimada de 16,96 euros mensuales para una hipoteca media, lo que representa un ahorro anual de 203 euros, o un abaratamiento del 1,95%.

Sin embargo, las noticias no son tan halagüeñas para quienes revisan su hipoteca semestralmente. A pesar de la bajada interanual, estos hipotecados verán un aumento en su cuota mensual de aproximadamente 9,73 euros, lo que se traduce en un incremento de 58,38 euros en el semestre.

En el ámbito de las nuevas hipotecas, a pesar de la tendencia a la baja del euríbor, las entidades bancarias muestran prudencia, incrementando los intereses de las hipotecas fijas para adaptarse a la nueva situación. Si bien los tipos de interés fijos han aumentado en comparación con el año anterior (+0,64%), la competencia ha llevado a una reducción de las ofertas de tipo variable, dando un giro a las estrategias de gestión de riesgo por parte de los bancos.

Existen consejos útiles para quienes buscan contratar una hipoteca en este contexto. Es fundamental analizar cuál es la opción que mejor se adapta al perfil financiero, teniendo en cuenta el nivel de riesgo que se está dispuesto a asumir. Además, comparar precios y contar con la ayuda de un bróker hipotecario podría facilitar el acceso a ofertas más competitivas.

Para quienes ya tienen una hipoteca variable y desean estabilizar sus pagos, cambiar a una hipoteca fija o mixta puede ser una alternativa a considerar. Aunque las tarifas son notablemente más altas, todavía es posible encontrar ofertas atractivas. Renegociar la hipoteca existente o cambiar de entidad puede ser otra vía para aprovechar las bajadas de tipos acumuladas en el último año.

Con estos elementos en mente, tanto hipotecados como potenciales compradores deben estar alertas y bien informados sobre cómo navegar en un panorama donde las decisiones económicas y geopolíticas influyen en sus finanzas personales, especialmente en un momento en que las hipotecas son un tema de vital importancia. Esta información, coherente con la situación del 26 de febrero de 2026, proporciona un marco claro para entender lo que está por venir en el horizonte financiero.

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