Precios de renta en departamentos CDMX

La Ciudad de México continúa siendo una de las metrópolis más atractivas para residir en el país. Sin embargo, la escalada en los precios de la vivienda ha convertido la compra de inmuebles en un desafío significativo. En este contexto, los departamentos en renta se establecen como una alternativa fundamental para miles de personas que buscan un hogar en la capital.

El mercado de rentas no está exento de complicaciones; el costo de los arrendamientos también ha aumentado debido a la alta demanda habitacional. A pesar de esta tendencia, la Ciudad de México mantiene su atractivo por su dinamismo en los ámbitos económico, político y social. Según el Index Inmuebles24, el precio promedio de la vivienda en la capital mostró un incremento anual del 9.6% en junio de 2026, ubicándose en 21,921 pesos mensuales. Este índice se calcula tomando en cuenta inmuebles de 65 metros cuadrados con dos habitaciones, basándose en los anuncios publicados en la plataforma.

Un análisis por alcaldías revela que Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo son las regiones con los precios más altos en renta, donde mensualidades rondan los 30,000 pesos. Ambas áreas también reportan incrementos anuales del 13.7% y 10%, respectivamente. Por otra parte, localidades como Tlalnepantla de Baz, Tlalpan, Gustavo A. Madero y Venustiano Carranza ofrecen opciones más accesibles, con rentas alrededor de los 13,000 pesos mensuales. Entre las alcaldías de rango intermedio se encuentran Coyoacán, Huixquilucan y Azcapotzalco, con precios que oscilan entre 16,259 y 17,306 pesos.

A nivel de colonias, algunas de las zonas más caras son Hipódromo Condesa, Juárez y San Rafael en la alcaldía Cuauhtémoc, donde las rentas llegan a alcanzar hasta 38,400 pesos. En contrastes, Pantitlán en Iztacalco y Lomas Verdes 5ta Sección en Naucalpan destacan por sus precios más accesibles, alrededor de los 11,000 pesos mensuales.

La situación en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México dibuja un panorama complejo y dinámico, donde la oferta y la demanda continúan en constante evolución. Este artículo refleja datos del 2026, pero es fundamental estar atentos a las fluctuaciones en el mercado, ya que pueden influir en las decisiones de quienes buscan un lugar para vivir en esta vibrante metrópoli.

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