En un reciente y significativo movimiento en el ámbito inmobiliario en Chihuahua, la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) ha suspendido las actividades comerciales de varias empresas del sector. Esta acción se deriva de la falta de un contrato de adhesión debidamente registrado ante la dependencia, una irregularidad que contraviene el artículo 86 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, así como el numeral 6.4 de la NOM-247-SE-2021. Esta norma establece los requisitos para la información comercial y publicidad de bienes raíces destinados a la vivienda.
Profeco, al atender denuncias ciudadanas, realizó visitas de verificación que llevaron a la clausura de firmas como Desarrollos Campestres de Chihuahua, Midas R Desarrollos, Duran y Asociados, y varias otras. La respuesta del organismo no solo subraya su compromiso con la protección del consumidor, sino que también resalta la importancia de que las empresas inmobiliarias se ajusten a la normatividad vigente.
La situación es aún más alarmante al comprobar que muchas desarrolladoras de vivienda en Chihuahua están bajo investigación. Entre ellas se encuentran nombres reconocidos como Condesa Rejón y Grupo Urbanic, aunque la Profeco ha enfrentado dificultad para verificar su situación debido al cierre o aparente abandono de sus oficinas.
Ante este contexto, es fundamental que los potenciales compradores de inmuebles tomen decisiones informadas. La Profeco advierte sobre la importancia de leer detenidamente cualquier contrato de compraventa antes de firmarlo. Además, es crucial verificar que dicho contrato esté registrado en la plataforma de la Profeco. Cada contrato debe incluir descripciones claras del bien, características técnicas, el precio total de la transacción, forma de pago y cualquier gasto adicional. Si se trata de una preventa, el vendedor debe proporcionar la información del proyecto ejecutivo, junto con maquetas y ejemplos de los inmuebles.
En caso de que la compra se realice a través de financiamiento, se aconseja tener un claro entendimiento de las condiciones del crédito y hacer un análisis de los pagos futuros, incluyendo gastos que podrían surgir más allá del precio de venta.
La Profeco se mantiene activa y disponible para atender cualquier inconformidad de los ciudadanos. Para cualquier duda o denuncia, la ciudadanía puede comunicarse con sus canales oficiales, donde se pueden obtener más detalles sobre sus derechos y recursos disponibles.
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