Durante el mes de abril, el mercado inmobiliario de Nuevo León (NL) ha experimentado un notable crecimiento, colocándose en 52 mil 260 pesos por metro cuadrado (m²), lo que lo convierte en el segundo estado con mayores precios en el país, solamente superado por la Ciudad de México, donde el precio por m² alcanzó los 56 mil 707 pesos, según informes de Banorte.
Comparando el precio actual con el periodo base de julio del año pasado, se observa un incremento acumulado del 4.1 por ciento en el costo de la vivienda en Nuevo León. El crecimiento mensual también es significativo, con un aumento del 1.07 por ciento respecto al mes anterior. A nivel nacional, el precio promedio por m² se sitúa en 30 mil 553 pesos, mostrando un repunte anual del 5.9 por ciento y un avance mensual del 0.35 por ciento.
Banorte destaca que este aumento en el mercado inmobiliario mexicano refleja una tendencia general a la alza, impulsada por la dinámica actual de la economía. En este contexto, el informe de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) destaca que el costo de las viviendas en el área metropolitana de Monterrey ha tenido un incremento del 9.1 por ciento en comparación con el primer trimestre del año pasado, siendo las viviendas de dos habitaciones las que más han visto este crecimiento.
Entre los municipios de NL, Apodaca y García lideran en términos de incremento, con un alza anual del 9.4 por ciento, mientras que Monterrey registró un crecimiento del 8.4 por ciento. Este panorama resalta la disparidad de precios en el país: mientras que en Nuevo León los precios son considerablemente altos, Tamaulipas reporta el costo más bajo, con solo 17 mil 199 pesos por m².
En cuanto a la oferta total de viviendas en Nuevo León, se revela que el 34.7 por ciento corresponde a viviendas nuevas, mientras que el 17.7 por ciento son casas de uno a cinco años de antigüedad. Además, el costo de las viviendas varía significativamente según su antigüedad: las en construcción se valoran en 64 mil 820 pesos por m², las viviendas nuevas en 56 mil 322 pesos, y las de uno a cinco años en 51 mil 830 pesos por m².
Finalmente, el desglose de la oferta revela que el 58.1 por ciento corresponde a casas, mientras que el 41.9 por ciento son departamentos. Esta información se presenta como un reflejo del mercado inmobiliario en constante evolución de Nuevo León, una región que sigue captando la atención de inversionistas y compradores.
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