El regreso a clases en Puebla está generando un notable aumento en la demanda de vivienda. Desde el lunes pasado, con el inicio de las actividades académicas en las universidades, la ocupación de departamentos, dormitorios y casas ha alcanzado un 80%, y según proyecciones, podría elevarse un 10% adicional en las próximas tres semanas. Este fenómeno ha sido señalado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Puebla.
Julio Javier Préstamo Abrego, presidente de AMPI en la región, destacó que este impulso se debe principalmente a la llegada de estudiantes de diversos municipios y estados que buscan alojamiento. La apertura de más espacios en la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla (BUAP) ha incrementado la llegada de jóvenes foráneos, lo que a su vez dinamiza el mercado de arrendamiento.
El sector estudiantil se ha convertido en un motor clave para el mercado inmobiliario local. Cada año, cuando se publican los resultados de la BUAP, se observa un aumento significativo en las actividades de renta. De hecho, se estima que seis de cada diez operaciones inmobiliarias están vinculadas a estudiantes provenientes de entidades como Tabasco, Veracruz, Guerrero, Chiapas y del Bajío.
Además de los jóvenes que se trasladan desde otras entidades, es importante mencionar que también hay estudiantes de municipios vecinos que optan por mudarse a la capital poblana. Préstamo Abrego remarcó que al menos durante un cuatrimestre está garantizada la ocupación de los espacios por parte de los alumnos.
Esta temporada de alquiler no solo beneficia a los propietarios de inmuebles, sino también a las pensiones y casas de huéspedes, donde los precios oscilan entre 2,500 pesos mensuales por una habitación hasta 9,000, dependiendo de la ubicación y la proximidad a las universidades. Para muchas familias foráneas, estos costos son accesibles, especialmente considerando la calidad educativa que ofrece la BUAP y otras instituciones.
En el contexto del aumento de estudiantes foráneos, se estima que cerca del 20% de la matrícula de la BUAP proviene de otras entidades, mientras que en las universidades privadas esa cifra puede alcanzar hasta el 50%. Actualmente, se contabilizan alrededor de 330,000 alumnos en las universidades de Puebla, con un número creciente de estos jóvenes que eligen la ciudad como su nuevo hogar.
Con el inicio del ciclo escolar, el mercado inmobiliario de Puebla se perfila como un sector en auge, impulsado por la constante afluencia de estudiantes. El fenómeno del alquiler refleja la importancia de la educación en la atracción de población y el desarrollo económico local, en un ciclo que cada año se repite pero que cada vez se intensifica más.
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