Sabadell esta en busca de comprador para la torre Diagonal de Barcelona

Uno de los edificios de oficinas más icónicos de Barcelona, la tradicional sede corporativa de Banco Sabadell, puede cambiar de dueño. La entidad financiera busca compradores para este activo ubicado en la mejor zona prime de la ciudad, en la Avenida Diagonal junto al barrio del Eixample. La entidad financiera presidida por Josep Oliu reconoce que actualmente cuenta con un proyecto en estudio para vender ese inmueble, sin abrir un proceso reglado de venta. El sector inmobiliario ya se habla de los primeros movimientos del banco con potenciales compradores.

En la actualidad, Sabadell tiene su sede social en Alicante y el grueso de sus empleados de la sede central en el municipio barcelonés de Sant Cugat del Vallès, inmueble inaugurado en 2012. La torre de Diagonal continúan algunos departamentos de la entidad, como la banca corporativa y privada, la fundación de la entidad, la gestora inmobiliaria Sogeviso, además de ser la enseña institucional, también con despachos para el presidente y el consejero delegado. Parte de las plantas están vacías en la actualidad.

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El inmueble mide 83 metros de alto y dispone de 22 plantas. Ofrece alrededor de 12.000 metros cuadrados de superficie de oficinas y cerca de 40 plazas de aparcamiento. El punto fuerte del edificio para un comprador es su valor icónico y su ubicación. En Barcelona salen muy pocos edificios de oficinas a la venta de esa calidad.

En la parte negativa, los expertos señalan que las plantas, diseñadas en los años sesenta, no cumplen los deseos actuales de ser espacios diáfanos, ya que entre los forjados queda poco espacio libre y, además, el edificio es estrecho, con plantas pequeñas. A eso, habría que sumar el coste de la reforma. Sabadell puede sumarse a otras entidades en la venta de sus sedes corporativas, embolsándose capital por el ladrillo. Precisamente, el actual consejero delegado de la entidad, César González-Bueno, conoce bien este tipo de operación, ya que en su anterior posición como CEO de ING vendió al fondo Barings la sede madrileña en el municipio de Las Rozas.

Una de las últimas operaciones fue la venta por parte de Blackstone de un edificio de oficinas en Gloriès a Iba Capital por 120 millones. El fondo estadounidense, por otro lado, adquirió en Diagonal en 2018 la sede de Planeta, pagando alrededor de 8.000 euros por m2. También en Diagonal, un family office adquirió a El Corte Inglés su centro de Francesc Macià, que se convertirá en oficinas, pagando alrededor de 7.000 euros por m2. En la actualidad, en esa zona de la ciudad el precio más prime por metro cuadrado podría llegar a los 9.000 euros.