Sedatu y estados revisan valor catastral y predios baldíos en el plan metropolitano

Esta decisión responde a las inquietudes expresadas por habitantes y propietarios durante la consulta pública, quienes manifestaron preocupación por posibles aumentos en el impuesto predial y la subasta forzada de terrenos sin uso^1, 2, 3.

Qué se revisará y por qué

Las autoridades metropolitanas anunciaron que revisarán los capítulos 7 ('Instrumentación') y 8 ('Gestión y Gobernanza') del proyecto de Programa de Ordenación, donde se encuentran las propuestas sobre actualización del valor catastral y las medidas para predios baldíos y subutilizados^2, 3. Estas propuestas han generado controversia, especialmente por el temor a un incremento en el impuesto predial y la posibilidad de subasta forzada de terrenos que lleven años sin uso^1, 2, 3.

Propuestas bajo revisión

Entre los puntos que serán analizados destacan la actualización del valor catastral de los inmuebles y las acciones sobre terrenos baldíos o subutilizados^1, 2, 3. Las propuestas originales incluían la posibilidad de subastar predios que permanecieran sin uso durante varios años, lo que fue señalado por legisladores de oposición como un posible atentado contra la propiedad privada¹.

Las autoridades aclararon que el programa es de carácter orientador y que su eventual aprobación no implica la aplicación automática de estas medidas^1, 2, 3. Su ejecución dependerá de los gobiernos locales y de los procedimientos legales correspondientes^2, 3.

Consulta pública y participación ciudadana

El Programa de Ordenación Metropolitana se encuentra en consulta pública y permanecerá abierta hasta el 22 de noviembre^1, 3. La ciudadanía puede participar en foros, diálogos y conversatorios presenciales, así como enviar opiniones a través de internet¹.

Las autoridades señalaron que el proyecto se irá modificando con base en las observaciones recibidas durante este periodo, con el objetivo de dar mayor claridad y certeza a la población metropolitana^1, 2, 3.

Alcances y límites del programa

El POZMVM busca establecer una estrategia de coordinación para atender problemas compartidos en la Zona Metropolitana del Valle de México, como movilidad, agua, ordenamiento urbano y derechos^1, 2, 3.

Sin embargo, Sedatu reiteró que la coordinación metropolitana no sustituye las atribuciones de los gobiernos locales: la eventual adopción de las propuestas dependerá de cada entidad, en el marco de sus facultades constitucionales y legales^2, 3.

Preguntas frecuentes

¿Qué cambios se proponen en el valor catastral de los inmuebles en el Valle de México?

El proyecto original contempla la actualización del valor catastral de los inmuebles, lo que ha generado preocupación por un posible aumento en el impuesto predial; estas propuestas están siendo revisadas y podrían ser modificadas antes de la versión final^1, 2, 3.

¿Cómo afectará la revisión del programa a los impuestos prediales?

Por ahora, la revisión no implica cambios automáticos en el impuesto predial. Cualquier modificación dependerá de la adopción de las propuestas por parte de los gobiernos locales y de los procedimientos legales correspondientes^2, 3.

¿Qué medidas se tomarán respecto a los predios baldíos y subutilizados?

El programa incluye propuestas para subastar predios baldíos o subutilizados, pero estas medidas están bajo revisión y no se ha definido si serán modificadas, eliminadas o ajustadas en la versión final^1, 2, 3.

¿Cuál es el proceso de consulta pública para el Programa de Ordenación Metropolitana?

La consulta pública está abierta hasta el 22 de noviembre. La ciudadanía puede participar en foros presenciales y enviar opiniones por internet; las observaciones recibidas serán consideradas para ajustar el programa antes de su versión final^1, 3.

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Fuentes

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1. Expansión ↩
2. El Economista ↩
3. El Universal ↩

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