En Puebla, el regreso a clases en las universidades ha marcado el inicio de un período de gran actividad económica, especialmente para el sector inmobiliario comercial. En la última semana, la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla (BUAP) ha dado la bienvenida a 112,000 nuevos estudiantes, lo que ha renovado las esperanzas de una mejora en la ocupación de locales comerciales. Según Carolina León Soriano, presidenta de la Asociación para la Defensa y Apoyo al Gremio Inmobiliario (Adagi), se aspira a alcanzar una ocupación del 90% en estos espacios.
Los propietarios de locales están ávidos de ver un incremento en la actividad en las zonas cercanas a las universidades. Es notable que los precios de renta se han mantenido relativamente estables desde el inicio de la pandemia de COVID-19, ajustándose únicamente a la inflación anual. León Soriano destaca la importancia de ubicar locales en zonas estratégicas, próximas a facultades y otras instituciones educativas, para maximizar ventas desde el comienzo del ciclo escolar.
La ocupación de locales comerciales en estas áreas fluctúa entre el 75% y el 80%, y hay una proyección de aumento en las próximas semanas conforme se asienten las clases. Este fenómeno no solo se limita a la capital; en San Andrés Cholula, por ejemplo, la Universidad de Las Américas Puebla (UDLAP) cuenta con una matrícula de 10,000 estudiantes, de los cuales el 45% son foráneos, un factor que beneficia a los pequeños y medianos comercios.
El impacto de la vuelta a clases se siente directamente en la demanda de servicios como cafeterías, papelerías y otros negocios orientados a universitarios. Con 328,000 estudiantes en total en universidades, especialmente privadas, y un 30% de ellos provenientes de estados del sur-sureste, el sector comercial se prepara para un repunte durante este periodo escolar.
A pesar del optimismo, León Soriano también señala una desaceleración en la construcción de nuevos locales en los últimos tres años, sugiriendo que el mercado actual ya satisface la demanda existente. Sin embargo, la tendencia de emprendedores que desean establecer negocios enfocados en el estudiantado promete revitalizar el entorno comercial. Así, a medida que avanza el ciclo escolar, se espera que las calles de Puebla vean un flujo creciente de estudiantes y, con ello, una reactivación del comercio local.
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