Vivienderas progresan en 2026 con mayores ingresos

Las cuatro principales vivienderas mexicanas que cotizan en bolsa han reportado un primer semestre de 2026 robusto, con notables incrementos en ventas, ingresos y utilidades. En total, Ruba, Vinte, Ara y Cadu escrituraron 18,211 viviendas y generaron ingresos conjuntos de 26,457 millones de pesos, demostrando el potencial del sector.

El subdirector de Análisis Bursátil de Valmex Casa de Bolsa, Alik García, destacó que el desempeño positivo se debe, en gran parte, al crecimiento de Ruba, que representó un impresionante 45% de los ingresos totales del grupo. Este auge se ha visto impulsado por condiciones favorables en las tasas de interés y una estabilidad creciente en la confianza del consumidor, elementos que han estado acompañados por cambios en la política habitacional del gobierno.

De acuerdo con el Registro Único de Vivienda (RUV), la producción habitacional formal aumentó un 7% en comparación al año anterior, alcanzando un total de 66,129 unidades construidas. Jesús Sandoval, director general de Ruba, enfatizó el impacto positivo del programa de “Vivienda para el Bienestar”, además de la fortaleza actual de las empresas en el sector.

En términos financieros, Ruba es la que ha mostrado el mayor crecimiento, con un aumento del 30% en ingresos y un incremento del 55% en utilidad neta. La compañía no solo ha ampliado su presencia en segmentos de vivienda media y residencial en el norte del país, sino que además tiene una razón deuda/EBITDA de -0.08 veces, subrayando su sólida posición de efectivo.

Por otro lado, Consorcio Ara ha demostrado un crecimiento más moderado, con un incremento del 3.5% en utilidad neta y una razón deuda/EBITDA de 0.27 veces, preparándose para nuevos proyectos en Mérida. En contraste, Vinte y Cadu han enfrentado mayores presiones financieras. Aunque ambos experimentaron crecimiento en ingresos, Vinte vio una caída del 12.4% en unidades vendidas y una razón deuda/EBITDA de 2.6 veces, mientras que Cadu reportó un aumento del 7.4% en utilidad neta con una razón deuda/EBITDA de 2.85 veces.

Los desafíos no solo se limitan a las finanzas de estas empresas. Los precios de las viviendas han experimentado un aumento significativo, ubicándose entre 1.2 y 1.6 millones de pesos, con un incremento promedio del 13.7% en comparación al año anterior. Este fenómeno presenta un reto considerable para el acceso a la vivienda y su eventual impacto en la economía.

A pesar de los resultados positivos, los expertos advierten sobre riesgos para el futuro, como posibles aumentos en las tasas de interés y un incremento de la morosidad hipotecaria, ya que esta alcanzó un 3.20% en junio del 2026. También se destaca la burocracia y corrupción que complican los trámites para la construcción de proyectos, lo que podría obstaculizar el crecimiento futuro de la oferta habitacional.

El sector de la vivienda está llamado a jugar un papel fundamental en el Producto Interno Bruto (PIB) nacional durante el año, pero el camino hacia su fortalecimiento está empedrado por desafíos administrativos y económicos que requieren atención inmediata. La necesidad de transparencia y simplificación administrativa es más evidente que nunca para asegurar el crecimiento sostenible en este sector vital.

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