Fortaleciendo la Regulación del Sector Inmobiliario en Nuevo León
Monterrey, NL. Recientemente, el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Monterrey, Juan Manuel Escobedo Garza, sostuvo un encuentro significativo con los diputados José Luis Garza Garza y Sandra Elizabeth Pámanes Ortiz del Movimiento Ciudadano en el Congreso de Nuevo León. El objetivo de esta reunión fue revisar las iniciativas dirigidas a regular las preventas de desarrollos inmobiliarios y establecer un registro formal y licencias para los asesores del sector.
Durante la sesión, Escobedo Garza resaltó la vital importancia de que se escuche la voz de los profesionales inmobiliarios. Como intermediarios entre los desarrolladores y los consumidores finales, estos profesionales son cruciales para mantener la confianza tanto de los inversionistas como de las familias que buscan adquirir un patrimonio. Subrayó que, ante cualquier eventualidad en la entrega de un desarrollo, son los asesores quienes enfrentan las consecuencias, aunque el desarrollador se aparté del proceso.
Los temas centrales discutidos incluyeron la creación de un padrón y licencias para asesores inmobiliarios y la regulación de las preventas, específicamente con el fin de evitar fraudes. La situación con las preventas ha mostrado ser riesgosa para los compradores; en muchos casos, los proyectos sufren retrasos significativos, e incluso hay situaciones en las que el desarrollador puede desistirse de la venta, trabajando únicamente con una “promesa de compra” en lugar de un contrato formal que brinda seguridad jurídica.
Para mitigar estos riesgos, AMPI ha propuesto que se implementen mecanismos existentes, como los fideicomisos y los créditos puente, que podrían garantizar la viabilidad de los proyectos sin frenar el crecimiento económico. La discusión también tocó la necesidad de simplificar trámites municipales y de armonizar la legislación local con normas federales relevantes, como la NOM 247 y la Ley Antilavado.
El diputado José Luis Garza Garza reconoció la importancia de incorporar las observaciones de AMPI en el proceso legislativo y se comprometió a estudiar las propuestas antes de que se desencadenen las discusiones pertinentes. Por otro lado, la diputada Sandra Pámanes Ortiz delineó un plan de trabajo que profundiza en el análisis de las iniciativas, invitando a los profesionales del sector a hacer sus observaciones.
AMPI Monterrey reafirmó su compromiso de colaborar con las autoridades y otros organismos, tales como la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi Nuevo León) y la Cámara de Propietarios de Bienes Raíces de Nuevo León (CAPROBI). El objetivo común es asegurar que la regulación impulse un desarrollo ordenado y transparente, protegiendo así el patrimonio de las familias nuevoleonesas.
La información aquí presentada corresponde a la fecha de publicación original (2025-09-12 17:53:00).
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