CDMX implementa padrón para frenar gentrificación

La jefa de gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, ha dado un paso significativo en la regulación de los alojamientos temporales al presentar el nuevo Padrón de Anfitriones y el Padrón de Plataformas Tecnológicas. Desde el 22 de mayo de 2026, todos los propietarios de inmuebles que ofrezcan servicios de alojamiento para viajeros en la capital deberán registrarse en este padrón, disponible en la plataforma en línea destinada para ello.

El registro proporcionará a los propietarios un folio obligatorio para operar en plataformas digitales como Airbnb, reconocida por su creciente popularidad en el ámbito de alquileres vacacionales. La iniciativa busca identificar tanto a los anfitriones como a las plataformas que ofrecen estancias turísticas eventuales, garantizando un marco legal que apoye a los usuarios y contribuya a la correcta administración de los servicios ofrecidos.

Eréndira Cruz Villegas Fuentes, consejera Jurídica y de Servicios Legales, subrayó que la Secretaría de Turismo de la Ciudad de México será responsable de la gestión de estos registros, asegurando el cumplimiento de la Ley de Turismo. Esto permitirá no solo la creación de una base de datos confiable, sino también la supervisión del funcionamiento de los alojamientos temporales así como el cumplimiento de las contribuciones fiscales correspondientes.

Los anfitriones y plataformas tienen un plazo de 30 días para registrarse, coincidiendo con la cuenta regresiva para el Mundial de Fútbol 2026, que iniciará en CDMX. Este registro es una oportunidad para que los propietarios alineen sus servicios con las normativas vigentes, proporcionando seguridad jurídica tanto a los huéspedes como a los anfitriones.

El sistema de registro no solo exige que los anfitriones demuestren la propiedad del inmueble, sino que también deben garantizar condiciones adecuadas de seguridad e higiene. Además, se establece que quienes gestionen más de tres viviendas destinadas al alojamiento temporal deberán constituirse como un establecimiento mercantil, lo que implica un compromiso más estructurado con las regulaciones.

La administración de Clara Brugada destaca la importancia de implementar un modelo de regulación que promueva un turismo responsable. La intención es fomentar un enfoque que no propicie el desplazamiento de los vecinos ni la gentrificación, sino que favorezca la convivencia comunitaria y el desarrollo sostenible de los barrios.

Los análisis recientes indican que en la Ciudad de México existen alrededor de 30,000 viviendas dedicadas al alojamiento temporal, especialmente concentradas en el centro. Con esta nueva regulación, se busca no solo proteger los derechos de los anfitriones y los huéspedes, sino también cuidar los territorios frente a prácticas abusivas.

El llamado a la acción es claro: se trata de un esfuerzo coordinado para establecer un equilibrio en la oferta y demanda de servicios de alojamiento, promoviendo el crecimiento de un turismo que respete la comunidad y fomente la prosperidad compartida.

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