Entre 2025 y 2026, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha tomado medidas significativas para aliviar la carga de sus deudores, perdonando casi 314 mil millones de pesos. Este esfuerzo incluye la condonación de créditos, reducciones de montos y bajadas de tasas de interés. Sin embargo, a pesar de estas acciones, el número de morosos ha seguido en aumento.
Actualmente, la cartera vencida del Infonavit alcanza un impactante total de 404 mil 511 millones de pesos, lo que representa el 21% de su cartera de crédito total. Esta cifra es más del doble de la que reporta la banca mexicana en su conjunto, que cuenta con una cartera vencida de 193 mil 161 millones de pesos, lo cual equivale a un 2.3% de su total, de acuerdo con datos recientes de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
El número de créditos en mora, que han sido reestructurados pero que han vuelto a retrasarse, ha aumentado considerablemente. De marzo a junio de este año, pasó de 907 mil 850 a 970 mil 155, registrando un incremento de 62 mil 305 casos. En comparación, el total de créditos en retraso ha más que triplicado los 290 mil morosos que se registraron en 2018, cuando comenzaron las administraciones de la Cuarta Transformación.
Esta situación contrasta con el optimismo expresado por la presidenta Claudia Sheinbaum, quien rechazó públicamente cualquier insinuación de mala gestión por parte del Infonavit, encabezado por Octavio Romero Oropeza, ex director de Pemex. Sheinbaum argumentó que, a pesar de las reestructuraciones, los pagos han aumentado, destacando el compromiso del instituto con sus deudores.
Un informe reciente revela que, aun con una reducción en la cartera vencida de 5 mil 669 millones de pesos hasta junio, el porcentaje de morosidad solo ha disminuido de 21.21 a 21.07. Esta reducción parece atribuirse más a la condonación de adeudos o a ajustes en las tasas de interés que a un aumento en el cumplimiento de los pagos.
El programa “Infonavit Solución Integral” ha sido clave en estas reestructuraciones, beneficiando a más de 4 millones de deudores con un total de 313 mil 879.6 millones de pesos en créditos reestructurados. Además, se condonaron 42 mil 291 millones de pesos, eliminando 242 mil 395 créditos, mientras que otros 1 millón 88 mil créditos vieron descuentos en su saldo por 157 mil 741 millones de pesos y 3 millones 106 mil deudores experimentaron una baja en su tasa de interés.
La realidad del Infonavit pone de relieve los retos persistentes en el sector de vivienda en México, donde, a pesar de los esfuerzos por ofrecer soluciones a los deudores, el fenómeno de la morosidad continúa afectando a un número considerable de trabajadores.
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