Al cierre de 2025, se proyecta que los miembros de la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefibra) habrán canalizado aproximadamente 4,000 millones de dólares en la construcción de 2.5 millones de metros cuadrados de espacio industrial, hotelero, comercial y de oficinas en México. Este impulso en la inversión refleja un entorno optimista para el sector, caracterizado por la moderación del fenómeno del nearshoring y la guerra arancelaria impulsada por Estados Unidos.
Salvador Daniel Kabbaz Zaga, presidente de Amefibra, compartió sus perspectivas durante un encuentro con los medios tras la Semana de la Inversión en México, celebrada recientemente en Nueva York. De manera alentadora, destacó la participación de representantes del gobierno federal en este evento, subrayando la unión entre los sectores público y privado. “Hay un interés evidente en atraer inversión. Muchos coinciden en que México es el mercado emergente más atractivo a largo plazo, sobre todo como socio comercial de Estados Unidos”, enfatizó.
Los líderes de la delegación mexicana incluyeron a Altagracia Gómez, coordinadora del Consejo Asesor Empresarial, y Farid Hannan, de la Secretaría de Relaciones Exteriores, lo que refuerza el compromiso del gobierno por fomentar la inversión.
Pablo Coballasi, presidente de la Asociación Mexicana de Capital Privado (AMEXCAP), añadió que la posición estratégica de México en el ámbito internacional es innegable. México se presenta como un destino destacado entre las economías emergentes, gracias a su integración con Norteamérica, a través del Tratado de México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), y su notable bono demográfico. Sin embargo, también reconoció los retos existentes, tales como la reforma del poder judicial, la inseguridad y la necesidad de aumentar la transparencia. A pesar de ello, subrayó que los avances logrados generan mayor confianza entre los inversionistas extranjeros.
Un elemento crucial que refuerza este panorama optimista es el potencial de las Administradoras de Fondos para el Retiro (Afores), que actualmente poseen el 40% de las acciones de los fideicomisos inmobiliarios. “Las Afores, con una capacidad de inversión acumulada de 350,000 millones de dólares, podrían duplicar esta cifra en cinco años. Junto con los proyectos del gobierno federal, esto podría generar un crecimiento explosivo en el sector de Fibras inmobiliarias”, afirmó Kabbaz Zaga.
En un contexto de cambios, Amefibra también anunció la designación de Jorge Ávalos Carpinteyro como próximo presidente de la Asociación a partir de 2026. Ávalos, actual director general de Fibra Mty y presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados para el periodo 2024-2025, suma su liderazgo a este escenario promisorio.
La información presentada es relevante hasta 2025, y aunque no se han reportado cambios significativos, el panorama del sector inmobiliario sigue siendo dinámico y está sujeto a fluctuaciones tanto locales como internacionales.
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