La inversión hotelera en España ha superado los 3.302 millones de euros en lo que va de 2026, según datos de Colliers Iberia, y podría acercarse a los 4.000 millones si se concretan operaciones actualmente en negociación1. El sector muestra una tendencia positiva, atrayendo tanto a inversores nacionales como internacionales y manteniendo una fuerte demanda pese al contexto macroeconómico1.
Las transacciones han avanzado sin frenos significativos, con un notable apetito inversor en destinos turísticos clave como Madrid, Baleares, Costa del Sol, Barcelona y Canarias1.
El balance de la inversión en 2026
Hasta octubre de 2026, la inversión hotelera en España ha alcanzado los 3.302 millones de euros, y existe la posibilidad de que la cifra se acerque a los 4.000 millones si se cierran algunas operaciones en curso1. El sector hotelero se percibe como menos riesgoso para los inversores en comparación con años anteriores, gracias a una mejor comprensión de las dinámicas y fundamentos del mercado1.
La CEO de Colliers Iberia, Laura Hernando, destaca que la mayoría de las transacciones gestionadas han culminado con éxito y que el interés inversor se mantiene fuerte, tanto por parte de actores habituales como de nuevos fondos que buscan oportunidades en el sector1.
Quiénes invierten y qué buscan
El 57% de la inversión hotelera en España proviene de compradores nacionales, mientras que el 43% corresponde a inversores internacionales1. Esta presencia nacional es relevante en un contexto donde captar fondos internacionales es más complejo, y refuerza el liderazgo de España en el mercado europeo1.
Las cadenas hoteleras españolas y extranjeras, así como fondos de inversión y socimis, continúan adquiriendo activos. Además, se observa una tendencia a la vehiculización de activos, permitiendo la entrada de inversores privados con tickets más pequeños, como en el caso reciente de la cartera de HIP1.
Destinos y tipos de activos más atractivos
Madrid lidera la inversión hotelera con un 24% del total, seguida por Baleares (17%), Costa del Sol (16%), Barcelona (13%) y Canarias (11%)1. Tanto los activos urbanos como los vacacionales resultan atractivos, con una distribución del 52% y 48% respectivamente1.
La escasez de producto hotelero y la fuerte demanda, especialmente en destinos turísticos consolidados, facilitan el cierre de operaciones. También se registran transacciones en ubicaciones secundarias, impulsadas por inversores locales1.
Perspectivas y dinámica del mercado
El mercado hotelero español continúa mostrando fortaleza, con resultados operativos positivos impulsados por la demanda turística internacional y nacional1. Aunque se prevé que el ritmo de crecimiento pueda ralentizarse, la rotación natural de activos y la búsqueda de valor añadido siguen atrayendo capital1.
La mayoría de las cadenas hoteleras nacionales prefieren comprar antes que vender, y los motivos para desprenderse de activos suelen estar ligados a cambios estratégicos o generacionales1.
Por qué importa en España
La evolución positiva de la inversión hotelera en España refleja la confianza de los inversores en el sector y consolida al país como líder en el mercado europeo1. Para los lectores en España, esto se traduce en oportunidades de empleo, desarrollo turístico y estabilidad en un sector clave para la economía nacional1.
El interés de fondos nacionales e internacionales y la fortaleza de destinos turísticos emblemáticos contribuyen a mantener la competitividad de España y a atraer capital que impulsa la modernización y expansión de la oferta hotelera1.
Nota de la Redacción: esta nota se basa en la información disponible al publicarla y se actualizará si otras fuentes aportan más datos.
Fuentes
Texto elaborado por la Redacción de Columna Digital a partir de estas fuentes:
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Datos basados en información reportada originalmente por Hosteltur.
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