El Juzgado Segundo de Distrito en Materia Civil en Ciudad de México concedió un amparo a una propietaria de dos departamentos, permitiéndole alquilar sus inmuebles a corto plazo a través de aplicaciones digitales, luego de que la Asamblea General de Condóminos se lo había impedido1.
La sentencia ordena a la agrupación de condóminos convocar a una asamblea extraordinaria para modificar el reglamento y así permitir la renta de corto plazo mediante plataformas digitales1.
Qué cambia para los propietarios en CDMX
El fallo judicial establece que la Asamblea General de Condóminos no puede modificar el reglamento interno de un condominio para prohibir que los dueños de departamentos realicen arrendamientos de corto plazo a través de aplicaciones digitales1.
La resolución reconoce la libertad de trabajo como un derecho vinculado a la autonomía personal, permitiendo a los propietarios dedicarse a la actividad profesional que elijan, incluido el alquiler de sus propiedades en la modalidad de estancia corta1.
Argumentos y preocupaciones de los condóminos
La Asamblea General de Condóminos había argumentado que la falta de regulación adecuada de las plataformas digitales para estancias cortas genera desafíos en materia de seguridad, calidad de alojamientos, impacto en comunidades locales y desigualdad fiscal1.
Sin embargo, el juzgado determinó que la Asamblea no tiene facultades para limitar el uso y goce de la propiedad privada de los dueños de las unidades privativas1.
Próximos pasos tras la sentencia
El juez ordenó que la agrupación de condóminos convoque a una asamblea extraordinaria para fijar posturas de todos los habitantes y modificar el reglamento, permitiendo así que la propietaria pueda alquilar sus departamentos a corto plazo mediante plataformas digitales1.
Qué significa para México
La resolución judicial afecta a propietarios y residentes de Ciudad de México interesados en la renta de corto plazo mediante plataformas digitales, así como a quienes viven en conjuntos habitacionales con reglamentos restrictivos1.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un amparo y cómo protege a los propietarios para rentar en corto plazo?
Un amparo es una protección judicial que garantiza derechos constitucionales. En este caso, el amparo protege a la propietaria permitiéndole rentar sus departamentos a corto plazo mediante plataformas digitales, al considerar inconstitucional la prohibición impuesta por la asamblea de condóminos1.
¿Cuáles son los derechos de los condóminos y cómo pueden modificar el reglamento interno?
Los condóminos pueden participar en asambleas y proponer cambios al reglamento interno. Sin embargo, no pueden imponer restricciones que limiten el uso y goce de la propiedad privada, como prohibir la renta de corto plazo mediante apps, según la resolución del juzgado1.
¿Qué plataformas digitales están permitidas para la renta de corto plazo en CDMX?
La sentencia permite el uso de plataformas o aplicaciones digitales para la renta de corto plazo, aunque no especifica cuáles. Se refiere en general a apps de alquiler de estancias cortas1.
¿Qué pasos debe seguir un propietario para rentar legalmente sus inmuebles a corto plazo?
El propietario debe asegurarse de que el reglamento interno del condominio no prohíba la renta de corto plazo. Si existe una prohibición, puede recurrir al amparo judicial, como en este caso, para garantizar su derecho a rentar mediante plataformas digitales1.
Nota de la Redacción: esta nota se basa en la información disponible al publicarla y se actualizará si otras fuentes aportan más datos.
Fuentes
Texto elaborado por la Redacción de Columna Digital a partir de estas fuentes:
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Datos basados en información reportada originalmente por El Universal.
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