Mercado Libre se ha consolidado como un motor clave del crecimiento industrial en el centro de México, con proyectos logísticos que han elevado notablemente la demanda de infraestructura en el Estado de México. La reciente inauguración de su imponente centro de cross-dock en Cuautitlán Izcalli, el más grande de su tipo en América Latina, pone de manifiesto esta tendencia emergente. Con una superficie de 80,000 metros cuadrados y la capacidad de procesar hasta 600,000 paquetes diarios, esta instalación subraya la necesidad de avances logísticos de gran escala en la región.
David Geisen, director general de Mercado Libre en México, habló sobre el compromiso de la empresa con el desarrollo del ecosistema digital y la promoción de las pequeñas y medianas empresas (pymes). “Este centro es una clara muestra de nuestro compromiso”, apuntó, resaltando las inversiones en infraestructura y talento local que buscan generar oportunidades económicas significativas.
El impacto de estas expansiones se ha visto reflejado en el mercado industrial del centro del país. Según datos de Datoz, en el cuarto trimestre de 2025, la región reportó una absorción bruta de más de 472,000 metros cuadrados, lo que representa un notable aumento del 52% en comparación con el trimestre anterior. Este crecimiento fue impulsado principalmente por proyectos build to suit (BTS) orientados a logística y comercio electrónico, destacando una transacción importante que involucró cerca de 99,000 metros cuadrados para Mercado Libre en el parque industrial Panorama Tultepec.
La analista Silvia Gómez, de Datoz, señaló que el cierre del año 2025 exhibió una dinámica inusual, donde predominó la construcción de espacios personalizadas para usuarios finales, en lugar de los proyectos especulativos que tradicionalmente dominaban el mercado. El 77% de los proyectos iniciados en el centro del país durante esta etapa correspondieron a build to suit, un giro notable en las tendencias de inversión.
Mercado Libre se ha erigido como un actor recurrente en el sector industrial del Estado de México, llevando a cabo operaciones significativas cada trimestre. Zonas como Huehuetoca–Zumpango, Tultepec y Cuautitlán han ganado protagonismo debido a la disponibilidad de terrenos, precios competitivos y una conectividad estratégica, lo cual ha propiciado el desarrollo de naves de gran tamaño alineadas con las crecientes exigencias de los consumidores en tiempos de entrega.
La inauguración del nuevo centro en Cuautitlán Izcalli, que forma parte de una inversión total de 657 millones de dólares realizada por Mercado Libre en el Estado de México a lo largo de 2025, refuerza el compromiso de la compañía con la ampliación de su infraestructura logística y la mejora de su capacidad operativa en el país.
El panorama que se vislumbra para 2026 sugiere un ciclo de crecimiento continuo en el mercado industrial. La demanda de infraestructura logística de gran escala se estima que seguirá en aumento, superando las expectativas de desarrollos especulativos, lo que podría transformar radicalmente el paisaje industrial de la región.
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