Mercado penaliza a fibras por temores competitivos

Los mercados de inversión en bienes raíces en México atravesaron una jornada desafiante el pasado jueves, cuando los títulos de los fideicomisos Fibra Prologis, Fibra Next y Fibra Mty experimentaron caídas notables. Esta situación se produjo tras el anuncio de la intención de estos fideicomisos de adquirir Fibra Macquarie, lo que ha generado una atmósfera de incertidumbre y especulación entre los inversionistas.

Fibra Prologis, que se especializa en inmuebles industriales, vio sus acciones disminuir en un 2.79%, llegando a un precio de 73.30 pesos; en los momentos más críticos de la mañana, sus papeles llegaron a perder un 3.3%. En una asamblea reciente, la Fibra Prologis recibió la aprobación para lanzar una oferta pública de adquisición por hasta el 100% de los títulos de Fibra Macquarie, que hasta diciembre de 2025 disponía de un portafolio compuesto por 262 propiedades industriales y comerciales ubicadas en México.

Esa misma jornada, sus competidores Fibra Next y Fibra Monterrey también anunciaron sus intenciones de participar en la adquisición de Fibra Macquarie, lo que ha encendido una posible “guerra de ofertas” en un entorno ya competitivo. La casa de bolsa GBM destacó en un comunicado que la dinámica del proceso de adquisición podría elevar la valuación por encima de los niveles que alcanzaría de manera independiente, lo que añade una capa adicional de interés y complejidad a la situación.

Por otro lado, los títulos de Fibra Mty experimentaron una caída del 1.8%, mientras que los de Fibra Next enfrentaron un leve descenso del 0.09%. En un contraste notable, las acciones de Fibra Macquarie subieron un 0.62%, lo que podría interpretarse como una reacción positiva del mercado ante el interés de otras Fibra en su portafolio.

Con estas posiciones de compra en juego, el panorama de la inversión en bienes raíces en México continúa evolucionando. El desenlace de esta serie de ofertas promete ser interesante, no solo por las cifras involucradas, sino también por las implicaciones que podrían surgir en el sector inmobiliario y el mercado más amplio. Se observa, por lo tanto, un entorno dinámico en el que cada movimiento podría influir en la dirección futura de la inversión en el país.

Gracias por leer Columna Digital, puedes seguirnos en Facebook, Twitter, Instagram o visitar nuestra página oficial. No olvides comentar sobre este articulo directamente en la parte inferior de esta página, tu comentario es muy importante para nuestra área de redacción y nuestros lectores.