La creación de una Ley Inmobiliaria en Puebla se ha pospuesto para el segundo año legislativo del estado, que comenzará el 15 de septiembre. Esta decisión, tomada por el consejo de Organismos Empresariales (COE), se debe a la priorización de otras iniciativas legislativas. César Bonilla Yunes, presidente del COE, subraya la relevancia de esta propuesta para regular un sector afectado por la proliferación de empresas que operan sin estar debidamente registradas ni certificadas.
Bonilla Yunes señala que la presidenta del Congreso, Laura Artemisa García Chávez, ha mostrado interés en impulsar la ley, un paso fundamental para proteger a las familias que buscan adquirir vivienda, ya sea nueva o de segunda mano, de posibles fraudes. Según sus estimaciones, alrededor de 400 de las 2000 empresas inmobiliarias en Puebla operan de forma legal, lo que indica que la gran mayoría se encuentra en la informalidad.
El presidente del COE también destaca que hay agentes de bienes raíces que, en su afán de captar clientes, solicitan anticipos y luego no cumplen con los compromisos de venta o renta. Esta situación pone en riesgo a los compradores, quienes pueden ser víctimas de prácticas desleales.
En la última década, el sector inmobiliario ha experimentado un crecimiento notable, pasando de 300 a más de 2000 empresas, una por cada persona involucrada en la actividad. Sin embargo, esta expansión ha venido acompañada de irregularidades, ya que muchas empresas no pagan impuestos ni ofrecen prestaciones a sus trabajadores.
Bonilla Yunes menciona que las firmas que cumplen con la legalidad suelen cobrar comisiones entre el 3% y el 5% del valor del inmueble, mientras que otros agentes independientes pueden exigir hasta un 10% por sus servicios. Además, argumenta que para acceder a certificaciones, se requerirá cumplir con un programa de 40 horas de capacitación anuales y renovar licencias cada tres años, un proceso que estará bajo la supervisión del gobierno estatal.
A medida que se acerca el inicio del nuevo periodo legislativo, la comunidad empresarial y las familias esperan con interés el avance de esta propuesta, que busca crear un entorno más seguro y transparente en el sector inmobiliario de Puebla. La expectativa se centra en la presentación de esta iniciativa por parte de la bancada de Morena, la cual podría ser un paso decisivo hacia una regulación que beneficie tanto a compradores como a agentes inmobiliarios responsables.
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