Proinversión ha dado a conocer recientemente la inminente venta del emblemático edificio de Petroperú, situado en el distrito de San Isidro, específicamente en la avenida Paseo de la República. Este notable inmueble cuenta con 22 pisos, un auditorio y una explanada destinada a estacionamientos, abarcando un total de 22,000 metros cuadrados de terreno.
Analistas del sector inmobiliario han subrayado el valor estratégico de esta propiedad. Diego Briceño, gerente de transacciones y proyectos de Cushman & Wakefield, ha señalado que la ubicación en una esquina privilegiada de San Isidro la convierte en un “activo único”. La proximidad a una gran avenida permite la posibilidad de construir estructuras de gran altura, lo que aumenta el potencial de desarrollo del terreno, según Max Medina, gerente de investigación en Binswanger.
El consenso entre expertos es que el sitio podría transformarse en un complejo de uso mixto. Proyectos propuestos incluyen áreas para oficinas, comercio al por menor, un hotel, y diversas opciones gastronómicas. Entre otros planes, se sugiere la creación de un strip center que contaría con un cine y una oferta gastronómica diversificada, o incluso un centro de salud, destacando la versatilidad del terreno y su privilegiada ubicación que es cada vez más rara en la ciudad.
Sin embargo, las opiniones sobre el futuro del edificio actual divergen. Para Briceño, la edificación es considerada antigua y su rehabilitación parece poco probable, lo que sugiere que en caso de venta, sería más factible optar por la demolición. En contraste, Medina opina que el nuevo propietario podría reutilizar el edificio existente, evitando así la necesidad de demolerlo. Ambos analistas reconocen que no es sencillo establecer un valor preciso del inmueble sin realizar un estudio exhaustivo.
Realizando una valoración preliminar del terreno a 5,000 dólares por metro cuadrado, estima que el precio aproximado podría superar los 100,000 millones de dólares. Este dato se presenta en un contexto de creciente interés en el sector inmobiliario de la región, lo que pone de manifiesto el potencial que se alberga en este terreno.
(Actualización: datos correspondientes a 2026-05-26 00:02:00).
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