El Senado de la República aprobó la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral con 66 votos a favor y 28 en contra, en medio de denuncias por parte de la oposición sobre un posible aumento en el impuesto predial, al que denominaron “predialazo”. La nueva ley busca ordenar el territorio, identificar cada inmueble con una clave única y homologar trámites relacionados con el catastro.
Legisladores de Morena defendieron la reforma como un avance en la modernización de los registros públicos catastrales. La senadora Olga Sosa Ruiz afirmó que esta actualización es clave para mejorar la seguridad jurídica, la certeza patrimonial y fortalecer el derecho de propiedad. En contraste, la oposición integrada por PAN, PRI y Movimiento Ciudadano expresó que la ley ampliará la base gravable del impuesto predial, lo que derivará en un incremento en el costo para los contribuyentes.
Además, criticó que la ley rompe con el principio federalista al concentrar la información catastral en la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones, dependiente del gobierno federal.
Por su parte, la senadora panista Guadalupe Murguía recordó que esta ley tiene su origen en una reforma constitucional de 2013, que obliga a consultar a los estados, algo que, dijo, no se cumplió. Murguía también cuestionó el uso que se dará a la información almacenada en la Plataforma Catastral, administrada por la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones, y preguntó quién podrá acceder a esos datos y cómo se corregirán posibles errores.
El senador priista Gabriel Elizondo Pérez indicó que aunque la ley no aumenta directamente el impuesto predial, la actualización y modernización de los registros catastrales podría elevar el valor catastral de los inmuebles y, por ende, el monto a pagar. Explicó que la reforma amplía la base gravable, lo que puede incrementar el número de propiedades sujetas al impuesto y aumentar su costo sin modificar las tasas vigentes.
La ley crea diversas herramientas digitales para el registro catastral, incluyendo la Clave Única Catastral, que identificará cada predio o unidad inmobiliaria conforme a estándares federales. También se establece la Cédula Única Catastral y Registral, un documento que contendrá la información general de cada inmueble para su ubicación e identificación, vinculando datos registrales y catastrales.
Se implementarán además la Plataforma Catastral Municipal, que permitirá gestionar trámites de manera homogénea y conectar la información territorial y predial de municipios y estados mediante estándares comunes. La Plataforma de Registros Públicos de la Propiedad se vinculará con la Plataforma Nacional Catastral para relacionar la Clave Única Catastral con el Folio Real de cada inmueble, generando así la Cédula Única Catastral y Registral.
Para la gestión de trámites en estas plataformas se utilizará la Llave MX, una herramienta digital de identidad y autenticidad creada por el gobierno federal. La Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones tendrá la facultad de emitir lineamientos para la implementación de los planes nacionales, que serán obligatorios para las autoridades catastrales y registrales.
Datos basados en información reportada originalmente por politica.expansion.mx.
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