El ambicioso Proyecto San Pablo, parte del programa Vivienda para el Bienestar del Infonavit, está a la espera de la aprobación de su Plan Maestro en el Cabildo de Los Cabos. Esta iniciativa tiene como objetivo abordar el grave problema de vivienda en San José del Cabo, donde el costo de una casa de interés social oscila entre 1.5 y 2.5 millones de pesos, cifras que quedan fuera del alcance de la mayoría de los trabajadores del sector turístico y de la construcción.
Con la propuesta de 13 mil viviendas construidas a un costo promedio de 627 mil pesos por unidad, el Proyecto San Pablo promete ser una solución viable, ofreciendo casas de al menos 60 metros cuadrados a un precio significativamente más accesible, de hasta un 50% menos que el valor actual, e incluso hasta un 75% menos en algunos casos. Esta iniciativa, formalizada en junio de 2026, representa una inversión de 9 mil 500 millones de pesos y tiene el potencial de albergar a cerca de 75 mil personas.
Un punto clave de este proyecto es la disponibilidad de tierra. En Los Cabos, la escasez de reservas territoriales públicas ha obligado al gobierno local a negociar la compra de terrenos con propietarios privados y ejidos. Sin embargo, San Pablo ya cuenta con 120 hectáreas adquiridas del ejido San José del Cabo, ubicadas estratégicamente cerca de la caseta y de la glorieta Mujeres Libres. Este acceso a tierra permitirá que el desarrollo avance y se materialice de manera eficiente.
De acuerdo con el gobernador Víctor Manuel Castro Cosío, el Proyecto San Pablo podría representar alrededor de una de cada cuatro viviendas que el programa planea construir en Baja California Sur. La presidenta Claudia Sheinbaum, durante su visita a La Paz el pasado 20 de septiembre, destacó la importancia de abordar el déficit habitacional en la región, especialmente para los trabajadores del turismo que, debido a la crisis de vivienda, se ven obligados a vivir en condiciones irregulares o en zonas de riesgo.
Los datos son alarmantes: entre 40 mil y 50 mil personas residen actualmente en asentamientos informales en Los Cabos, expuestas a inundaciones en temporadas de huracanes. Además, se estima que cada día llegan aproximadamente dos nuevas familias al municipio, lo que intensifica aún más la necesidad de soluciones habitacionales efectivas y urgentes.
La siguiente fase del proyecto dependerá de la decisión del Cabildo de Los Cabos, presidido por Christian Agúndez. La aprobación del Plan Maestro permitirá integrar San Pablo al Programa de Desarrollo Urbano, definiendo aspectos cruciales como los usos de suelo, la densidad de construcción, la infraestructura vial, las áreas verdes, así como la ubicación de comercios y espacios para servicios educativos y de salud. Este enfoque integral garantiza que, desde el inicio, se incluya la provisión de servicios básicos como agua, drenaje, electricidad y transporte.
En conclusión, el Proyecto San Pablo no solo plantea un desarrollo habitacional accesible, sino que además busca crear una comunidad planificada que responda a las necesidades de las familias que sostienen la economía local. La aprobación del Plan Maestro podría marcar un antes y un después en la historia de la vivienda en Los Cabos, proporcionando un hogar digno a quienes más lo requieren.
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