La desarrolladora Casas Ara ha anunciado la construcción de 7,000 “Viviendas para el Bienestar” en el marco del programa del gobierno federal mexicano, cuyo objetivo es incrementar la oferta habitacional en el segmento social. Según Miguel Lozano Pardinas, director general de la división de vivienda de la compañía, estos proyectos están ubicados en diversas regiones, incluyendo el Estado de México, Hidalgo, Morelos y Guanajuato.
Casas Ara tiene en marcha cuatro proyectos que suman las mencionadas 7,000 viviendas. Este programa apenas ha cumplido su primer año de operación, lo que deja aún cinco años por delante para explorar nuevas oportunidades de desarrollo. La meta del programa es construir un total de 1.8 millones de hogares durante el actual sexenio, garantizando que cada unidad tenga al menos 60 metros cuadrados y cuente con todos los servicios básicos, a un precio cercano a los 600,000 pesos.
En el Estado de México, específicamente en Huehuetoca, la compañía ha comenzado un desarrollo de 460 casas y planea iniciar otro proyecto de 1,100 viviendas en Tizayuca, Hidalgo. Además, se están considerando paquetes habitacionales en Morelos y Guanajuato.
Sin embargo, la construcción de estas viviendas enfrenta importantes desafíos, especialmente en términos de infraestructura. Lozano enfatizó que la disponibilidad de servicios esenciales como agua y electricidad es fundamental para llevar a cabo estas construcciones. Aseguró que estos factores son la principal restricción para cumplir con el ambicioso objetivo de 1.8 millones de casas.
Para abordar el acceso a estos servicios, Casas Ara ha decidido desarrollar las Viviendas para el Bienestar en fraccionamientos privados que ya cuentan con la aprobación adecuada. Esto permitirá a los futuros propietarios acceder a la infraestructura existente, como vialidades, escuelas y transporte.
Otro aspecto crítico que mencionó Lozano es la necesidad de voluntad política en todos los niveles de gobierno para impulsar el desarrollo de vivienda social y abordar el rezago habitacional en México. A pesar de los esfuerzos, las autoridades han reconocido que este rezago no podrá eliminarse completamente ni durante este sexenio ni el siguiente, incluso con el programa en marcha.
A pesar de las dificultades, Casas Ara prevé un crecimiento continuo a doble dígito para este año, apoyándose en una mezcla de proyectos privados y la colaboración con el gobierno. En 2025, la empresa reportó ingresos de 7,859.2 millones de pesos por la venta de viviendas, lo que representa un crecimiento del 15.4% en comparación con el año anterior. Este avance es atribuido principalmente al rendimiento en los segmentos de vivienda media y residencial, que han mostrado incrementos del 29.7% y 24.1%, respectivamente.
En total, se comercializaron 6,214 casas en ese periodo, lo que marcó un aumento del 8.1% respecto al año anterior, con un precio promedio de 1,264,800 pesos, lo que indica una variación positiva del 6.7% frente a 2024.
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