Guadalajara, Jalisco, se destaca por el impulso de la firma inmobiliaria TresG Desarrollos, cuyo enfoque se centra en la construcción de núcleos habitacionales sustentables. Esta empresa ha realizado un notable recorrido, edificando proyectos residenciales y hoteleros en áreas como Zapopan y la Riviera Maya. Recientemente, TresG ha incursionado en el mercado europeo, inaugurando la construcción de departamentos en Madrid, España.
Eduardo Godoy, director general de la firma, señala que el creciente interés por sus proyectos sustentables ha llamado la atención de compradores e inversionistas en España, quienes ya han mostrado interés por adquirir propiedades de la empresa en México. En Madrid, los precios de los nuevos departamentos oscilan entre 600,000 y 700,000 euros.
“Hoy nuestros clientes buscan posibilidades de inversión global”, explica Godoy, quien destaca la ampliación del portafolio de TresG Desarrollos. La firma ofrece opciones que van desde pequeños departamentos hasta lujosas residencias en el extranjero, abarcando diversos estilos de vida.
El primer desarrollo en la capital española consiste en 28 departamentos junto a 60 cajones de estacionamiento, ubicado en el prestigioso Distrito Salamanca, donde se está llevando a cabo una remodelación significativa. Además, la empresa ya planifica un segundo proyecto, que se sitúa en un terreno virgen cerca de una franja verde en Madrid. Este nuevo desarrollo prevé la construcción de 91 viviendas en altura y siete unifamiliares, sumando una superficie total de casi 13,000 metros cuadrados. Los ingresos proyectados de este ambicioso proyecto se estiman en alrededor de 56 millones de euros, incluyendo un área comercial.
TresG Desarrollos se ha propuesto consolidarse como la “desarrolladora sustentable número uno del país”. La empresa se compromete a impulsar la sostenibilidad en cada etapa de sus proyectos, desde la construcción hasta la entrega. Esto incluye prescindir del uso de papel en los contratos y durante el proceso de obra, así como la implementación de estudios de ruido y residuos.
Godoy también menciona que para obtener certificaciones de sustentabilidad, se consideran tres factores esenciales: el uso eficiente de agua, energía y materiales. Los departamentos de la empresa están diseñados para consumir entre un 40% y 60% menos agua que una propiedad convencional, gracias a la instalación de sistemas de grifos y baños eficientes. En términos de energía, se utilizan equipos y celdas fotovoltaicas que pueden reducir el consumo en un 80% hasta un 100%. Asimismo, se hace hincapié en la selección de materiales, considerando el impacto ambiental de su transformación.
El mercado está cada vez más dispuesto a pagar un valor adicional por las instalaciones sustentables. Godoy asegura que el costo inicial de equipos eficientes, como sistemas de climatización y luces, puede incrementar el valor de los inmuebles entre un 5% y un 12%. Sin embargo, esto se traduce en un ahorro significativo en costos operativos, además de promover una mayor conciencia ambiental entre los inversionistas.
La información presentada es actual hasta la fecha de su publicación original, el 30 de abril de 2025.
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