Parques industriales anticipan nuevo nearshoring en Jalisco

Guadalajara, Jalisco, – La prospectiva económica de Jalisco pinta un panorama alentador con la expectativa de una segunda ola de inversión extranjera e impulso industrial, un fenómeno que podría comenzar a gestarse al cierre de este año y acelerar su desarrollo en 2027. Esta proyección surge en medio de una atmósfera de incertidumbre provocada por las recientes elecciones intermedias en Estados Unidos y los vaivenes en la política comercial de la administración de Donald Trump.

Roberto Álvarez, presidente electo de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ), ha señalado que varias empresas interesadas en establecerse en la región han pospuesto sus decisiones de inversión debido a la incertidumbre vinculada al Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) y a los cambios en la política arancelaria estadounidense. Aunque el clima actual puede parecer adverso, Álvarez mantiene una visión optimista para el fin de año, anticipando que el crecimiento industrial retome su curso natural posteriormente a estas elecciones.

La pausa en las decisiones de inversión afecta sobre todo a compañías que aún no operan en Jalisco, mientras que las que ya tienen presencia en el estado continúan con sus planes de expansión. “Estamos preparándonos para una segunda ola significativa; debemos asegurar que haya espacios industriales listos para recibir a estas empresas, ya que no pueden esperar meses por una nave industrial,” enfatizó Álvarez.

En términos de cifras, el desempeño industrial en Jalisco sigue siendo positivo, con una absorción de más de 240,000 metros cuadrados en el segundo trimestre de 2026. El objetivo de 600,000 metros cuadrados de absorción para el año sigue al alcance, a pesar del clima de incertidumbre. Jalisco se posiciona incluso con niveles comparables a los de la frontera norte en términos de absorción industrial, a pesar de no contar con la misma ventaja geográfica para acceder al mercado estadounidense.

La demanda se centra en parques industriales de gran tamaño, especialmente de empresas de los sectores logístico y electrónico que requieren inmuebles de entre 40,000 y 50,000 metros cuadrados. Además, la llegada de grandes empresas crea oportunidades para desarrollos de menor escala, estimulando así la demanda para pequeñas y medianas empresas (pymes).

Álvarez también destacó el potencial de crecimiento en áreas clave como el corredor alrededor del Aeropuerto Internacional de Guadalajara y el municipio de Tlajomulco de Zúñiga, que se beneficia de su conectividad con el puerto de Manzanillo, así como de la disponibilidad de vivienda y mano de obra.

Para capitalizar la esperada ola de inversión, uno de los retos primordiales para APIEJ será garantizar la disponibilidad de inventario industrial. Durante su gestión, Álvarez ha planteado tres ejes de trabajo: potenciar la integración del sector, desarrollar una plataforma que centralice información sobre la oferta industrial, y avanzar en la certificación de parques industriales para optimizar los tiempos de desarrollo y reducir la carga burocrática.

Actualmente, se han identificado alrededor de 190 parques industriales en Jalisco, de los cuales cerca de 150 están afiliados a APIEJ. La asociación también está trabajando en una plataforma digital que permitirá a los inversionistas consultar la disponibilidad y características de los inmuebles disponibles, facilitando así el acceso a la información crucial para la toma de decisiones.

A medida que se acercan las elecciones intermedias en Estados Unidos y se vislumbran oportunidades comerciales en el horizonte, una cosa es clara: Jalisco está en una posición única para aprovechar el potencial de crecimiento y atraer capital extranjero en los próximos años. Los próximos meses serán decisivos para definir el rumbo industrial del estado y su papel en la economía regional.

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